元朗The YOHO Hub一手新盘

元朗,朗乐路1号

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新鸿基 / 港铁2023年入伙(已入伙)5张价单

开售中|1,030伙|馀货 539|在售 38|已售 491

折实尺价

$19,008 - 25,435

已售尺价

$17,970 - 24,663

The YOHO Hub 分2期发展，合共提供1,969个住宅单位。当中B期由新鸿基发展，位于元朗朗乐路1号，设有4座，提供1,030伙，实用面积由317至1,182平方尺，间隔为1房、2房、2房及多用途房、3房、3房连套房及多用途房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及多用途房。

The YOHO Hub B期, The YOHO Hub 分2期发展，合共提供1,969个住宅单位。当中B期由新鸿基发展，位于元朗朗乐路1号，设有4座，提供1,030伙，实用面积由约300至约1,200平方尺，户型1房至4房单位。

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已套用折扣7%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后30天内付2.5%

签临约后45天内付92.5%

* 只适用于售价为港币$10,000,000 或以下的住宅物业

1座 7楼 F

1房(325平方尺)

价单 1D

$736.9万

2座 37楼 C

4房连双套房及工人套房(1,036平方尺)

价单 4C

$2,347.8万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5A 号 (103伙) 2022-07-05	馀货 96 伙 1房(8) 2房及多用途房(26) 2房(3) 3房(47) 3房连套房(10) 4房连双套房及工人套房(2)	$778万 - $2,292.4万 326 - 1,036尺
4C 号 (145伙) 2022-07-05	馀货 27 伙 2房及多用途房(2) 2房(1) 3房(10) 3房连套房及多用途房(5) 3房连套房(3) 4房连套房及工人套房(3) 4房连双套房及工人套房(3)	$1,048万 - $2,347.8万 326 - 1,036尺
3B 号 (109伙) 2022-07-05	馀货 37 伙 2房(25) 2房及多用途房(1) 3房(8) 4房连套房及工人套房(3)	$1,037万 - $2,159.4万 325 - 1,036尺
2B 号 (111伙) 2022-07-05	馀货 7 伙 3房(5) 4房连套房及工人套房(2)	$1,192万 - $2,095.8万 325 - 1,036尺
1D 号 (206伙) 2022-07-05	馀货 61 伙 1房(5) 2房(6) 2房及多用途房(1) 3房连套房及多用途房(6) 3房(8) 4房连套房及工人套房(25) 4房连双套房及工人套房(10)	$736.9万 - $2,154.3万 325 - 1,036尺

The YOHO Hub单位订价图更新日期: 2021-12-17

全部

1房

128

2房

339

3房

329

4房

234

35伙 | 馀货 3

325尺 - 329尺

在售 -已售 32

736.9万 - 752.6万

待定

35伙 | 馀货 8

326尺 - 330尺

在售 -已售 27

778万 - 829.2万

待定

35伙 | 馀货 2

339尺 - 352尺

在售 -已售 33

770.3万 - 781.8万

待定

23伙 | 馀货 23

317尺 - 320尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 8

464尺

在售 -已售 27

934.5万 - 1,074.4万

待定

35伙 | 馀货 12

458尺 - 465尺

在售 -已售 23

923.8万 - 1,089.1万

待定

35伙 | 馀货 3

477尺 - 484尺

在售 -已售 32

1,002.1万 - 1,204.4万

待定

35伙 | 馀货 6

487尺 - 494尺

在售 -已售 29

975.1万 - 1,202.7万

待定

35伙 | 馀货 14

459尺 - 467尺

在售 -已售 21

930.7万 - 1,137.6万

待定

24伙 | 馀货 24

470尺 - 476尺

在售 -已售 -

1,001.8万 - 1,136万

待定

24伙

435尺 - 441尺

已售罄

859万 - 991.9万

售罄

24伙 | 馀货 1

441尺 - 447尺

在售 -已售 23

1,048万

待定

23伙 | 馀货 13

491尺

在售 3已售 10

在售

23伙 | 馀货 23

440尺 - 447尺

在售 -已售 -

待定

23伙 | 馀货 14

451尺 - 454尺

在售 6已售 9

在售

23伙 | 馀货 23

434尺 - 440尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 17

536尺 - 546尺

在售 1已售 18

1,185.8万 - 1,331.7万

在售

35伙 | 馀货 25

872尺

在售 -已售 10

1,714.5万 - 1,983.2万

待定

35伙 | 馀货 14

530尺 - 533尺

在售 -已售 21

1,020.1万 - 1,228.1万

待定

35伙 | 馀货 12

538尺 - 544尺

在售 -已售 23

1,080.2万 - 1,281.2万

待定

35伙 | 馀货 35

510尺 - 514尺

在售 -已售 -

1,027.2万 - 1,215.7万

待定

35伙 | 馀货 26

538尺 - 544尺

在售 -已售 9

1,082.3万 - 1,239.8万

待定

24伙 | 馀货 17

646尺 - 655尺

在售 -已售 7

1,359.5万 - 1,517.8万

待定

24伙 | 馀货 4

524尺

在售 -已售 20

1,196.4万 - 1,264万

待定

24伙 | 馀货 3

526尺

在售 -已售 21

1,149.9万 - 1,208.5万

待定

24伙 | 馀货 8

726尺

在售 -已售 16

1,458.4万 - 1,635.9万

待定

23伙 | 馀货 8

531尺 - 538尺

在售 2已售 15

在售

35伙 | 馀货 29

927尺 - 933尺

在售 9已售 6

1,800.5万 - 2,159.4万

在售

35伙 | 馀货 25

935尺 - 941尺

在售 9已售 10

1,795.6万 - 2,146.8万

在售

35伙 | 馀货 35

1,037尺 - 1,046尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 21

1,036尺 - 1,045尺

在售 -已售 14

1,969.2万 - 2,347.8万

待定

24伙 | 馀货 24

1,159尺 - 1,166尺

在售 5已售 -

在售

24伙 | 馀货 24

928尺 - 934尺

在售 -已售 -

待定

23伙 | 馀货 12

1,083尺 - 1,094尺

在售 3已售 11

在售

23伙 | 馀货 23

1,178尺 - 1,182尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

发展商	新鸿基 / 港铁
预计关键日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	实用面积由317至1,182平方尺，间隔为1房、2房、2房及多用途房、3房、3房连套房及多用途房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及多用途房
楼底高度	约9尺10寸至11尺12寸(约3米至3.65米)
管理公司	香港铁路有限公司或其子公司
车位数目	163
物业总伙数	1,030伙
座数	4座
最高层数	第1座及第2座：35 层，不设13 楼、14 楼、24 楼、34 楼及44 楼第3座：24层，不设13 楼、14 楼及24 楼第5座：23层，不设13 楼、14 楼及24 楼
小学校网	相关楼盘 74校网(元朗区)
中学校网	相关楼盘元朗区(NT4)
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$18,640
首期	$295万
贷款额	$442万
总利息	$229万

其他开支
印花税	$221,070
律师费	$35,922
代理佣金	$73,690
总共支出	$330,682

以价值$736.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The YOHO Hub \| B期 1座低层 G室 2025-12-12 市场成交 2房	实459尺	$743 万元 @ $16,187	-
The YOHO Hub \| B期 1座中层 B室 2025-10-22 市场成交 4房露台工作平台	实934尺	$1,375 万元 @ $14,722	-
The YOHO Hub \| B期 2座中层 G室 2025-06-27 市场成交 1房	实349尺	$540 万元 @ $15,473	-
The YOHO Hub \| B期 1座低层 A室 2025-05-30 市场成交 4房	实927尺	$1,336 万元 @ $14,412	-

载入中。。。

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