启德,承丰道22号

恒基2024年入伙(已入伙)

招标发售中|566伙|馀货 262|在售 38|已售 304

折实尺价

已售尺价

$20,856 - 57,750

天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

启德前跑道区天泷｜125亿「地王」招标同区海景盘尺价近4万

The Knightsbridge 天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

项目外的承富里回旋处

从空中花园观看

项目1座 28 楼 A 单位平面图 (1428平方尺) (经改动示范单位)

项目设有独立升降机

项目入口部分

饭厅部分

客厅部分

从露台部分观看

露台部分

浴室 1

厨房部分

厨房内部设有工作间

改动后的睡房 2 (图左), 改动后的睡房 3 (图右)

睡房 1

睡房 1 浴室部分

主人房部分

主人房入口位置 (图左), 从主人房浴室观看 (图右)

主人房部分

主人房浴室

项目平面图

项目7座 28 楼 B 单位平面图 (1173平方尺) (无改动示范单位)

项目入口部分

厨房部分

厨房部分 (图左), 厨房内部设有工作间 (图右)

工作间部分

从客厅部分观看

从饭厅部分观看

从客厅部分观看

从露台部分观看

睡房 1

浴室部分

睡房 2

睡房 3

主人房部分

主人房浴室部分

主人房部分

项目平面图

项目模型部分

项目会所设施

项目外的承富里回旋处

从空中花园观看, 项目位于绿色箭嘴部分

项目外的承丰道

从空中花园观看, 项目位于绿色箭嘴部分

从启德桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 对面的维港1号

项目 (绿色箭嘴部分) 一带有其他新盘正在建筑阶段

Mega Box 距离项目约 1 公里

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有空中花园

项目附近设有空中花园

香港儿童医院, 位于河的对面

启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

承丰道设有专线小巴站 (86)

承丰道设有城巴巴士站(22M)

香港儿童医院设有专线小巴站

The Knightsbridge 天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

全部

1房

160

3房

196

4房

210

28伙 | 馀货 28

351尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

351尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

351尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

351尺

在售 -已售 -

待定

24伙 | 馀货 24

351尺

在售 -已售 -

待定

24伙 | 馀货 24

351尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 1

635尺

在售 -已售 26

待定

28伙 | 馀货 3

1,002尺 - 1,006尺

在售 2已售 25

在售

28伙 | 馀货 6

1,102尺 - 1,677尺

在售 3已售 22

在售

27伙 | 馀货 4

1,085尺

在售 1已售 23

在售

28伙 | 馀货 7

1,085尺 - 1,677尺

在售 2已售 21

在售

27伙 | 馀货 10

1,102尺 - 1,117尺

在售 5已售 17

在售

24伙 | 馀货 4

1,002尺 - 1,006尺

在售 1已售 20

在售

3伙

900尺 - 908尺

已售罄

3,199万 - 3,904.4万

售罄

2伙

836尺

已售罄

2,680.2万 - 2,949.4万

售罄

2伙

907尺

已售罄

2,916.1万 - 3,126.6万

售罄

28伙 | 馀货 5

1,428尺 - 1,942尺

在售 1已售 23

在售

27伙 | 馀货 11

1,258尺

在售 4已售 16

在售

28伙 | 馀货 9

1,173尺 - 1,181尺

在售 5已售 19

在售

28伙 | 馀货 7

1,382尺 - 1,383尺

在售 2已售 21

在售

28伙 | 馀货 5

1,382尺 - 1,384尺

在售 1已售 23

在售

24伙 | 馀货 6

1,173尺 - 1,182尺

在售 3已售 18

在售

24伙 | 馀货 12

1,259尺 - 1,890尺

在售 4已售 12

在售

23伙 | 馀货 12

1,298尺

在售 4已售 11

在售

所有单位

物业布局图

1座 33楼

1座 3-32楼

1座 2楼

2座 33楼

2座 2-32楼

3座 33楼

3座 2-32楼

5座 33楼

5座 2-32楼

6座 33楼

6座 7-32楼

6座 2-6楼

7座 31楼

7座 5-30楼

8座 31楼

8座 5-30楼

Harbour Mansion 6楼

Harbour Mansion 5楼

Harbour Mansion 3楼

停车位平面图

示范单位地址	九龙尖沙咀中间道 H Zentre 15楼示范单位位置取消
发展商	恒基
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户
管理公司	天泷物业管理有限公司
车位数目	住客停车位：409
物业总伙数	566伙
座数	7幢高座、1幢低座大楼
最高层数	第 1、2、3、5及6座：30层(不设4楼、13楼、14楼及24楼) 第7及8座：28 层(不设4楼、13楼、14楼及24楼) Harbour Mansion：6层(不设4楼)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天泷 \| 5座 28楼 B室 2026-06-08 注册处成交	实1,382尺	$5,982 万元 @ $43,285	-
天泷 \| 1座 25楼 B室 2026-06-04 注册处成交	实1,258尺	$5,285 万元 @ $42,011	-
天泷 \| 1座 25楼 A室 2026-06-04 注册处成交	实1,428尺	$6,453 万元 @ $45,189	-
天泷 \| 8座 9楼 B室 2026-06-02 注册处成交	实1,298尺	$4,977 万元 @ $38,344	-
天泷 \| 8座 9楼 A室 2026-06-02 注册处成交	实1,259尺	$4,930 万元 @ $39,158	-
天泷 \| 7座 27楼 A室 2026-06-01 注册处成交	实1,002尺	$4,111 万元 @ $41,028	-
天泷 \| 天泷 2座中层 B室 2026-05-29 市场成交 3房	实920尺	$3,250 万元 @ $35,326	-
天泷 \| 2座 30楼 B室 2026-05-28 注册处成交	实1,002尺	$3,982 万元 @ $39,741	-
天泷 \| 2座 29楼 B室 2026-05-26 注册处成交	实1,002尺	$3,889 万元 @ $38,812	-
天泷 \| 6座 22楼 B室 2026-05-22 注册处成交	实1,102尺	$4,300 万元 @ $39,020	-

载入中。。。

注：
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