沙田,多石街33号

新鸿基2022年入伙(已入伙)

招标发售中|196伙|馀货 55|在售 3|已售 141

折实尺价

-

已售尺价

$15,444 - 28,653

珑珀山由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山｜沙田版天铸有几豪

Phase 1 of St. Michel 珑珀山1期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

项目顶部近观

项目低层近观

项目顶部近观

项目 (绿色箭嘴部分) 外的多石街

多石街附近环境比较宁静

项目期数分布

项目对面的水泉澳邨

项目邻近麦当劳叔叔之家

从沙田围路观看项目 (绿色箭嘴部分)

水泉澳邨有各种食肆商铺

林大辉中学, 近第一城港铁站

圣罗撒书院, 近第一城港铁站

沙田威尔斯亲王医院, 近第一城港铁站

银城街花园, 近第一城港铁站

圆洲角体育馆, 近银城街

圆洲角公共图书馆, 近银城街

多石街设有九巴巴士站 (47A,82K,83S)

多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

第一城港铁站, 距离项目约 1公里

沙田围港铁站,距离项目约 600米

Phase 1 of St. Michel 珑珀山1期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

全部

3房

69

4房

19

16伙 | 馀货 2

1,218尺

在售 -已售 14

待定

1伙 | 馀货 17

942尺 - 1,235尺

已售罄

售罄

17伙 | 馀货 2

966尺 - 1,043尺

在售 -已售 15

待定

17伙 | 馀货 3

920尺 - 967尺

在售 1已售 14

在售

16伙 | 馀货 16

921尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 2

1,103尺 - 2,152尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 5

974尺 - 1,635尺

在售 1已售 -

在售

16伙 | 馀货 1

1,494尺

在售 -已售 15

待定

1伙 | 馀货 1

1,462尺 - 1,521尺

已售罄

售罄

1伙 | 馀货 5

942尺 - 1,616尺

已售罄

售罄

1伙 | 馀货 1

1,229尺 - 1,384尺

已售罄

售罄

所有单位

1期 Crown Tower 27楼

1期 Crown Tower 26楼

1期 Crown Tower 7-25楼

1期 Crown Tower 6楼

1期 Queen Tower 1 27楼

1期 Queen Tower 1 26楼

1期 Queen Tower 1 7-25楼

1期 Queen Tower 1 6楼

1期 Queen Tower 2 27楼

1期 Queen Tower 2 26楼

1期 Queen Tower 2 7-25楼

1期 Queen Tower 2 6楼

更多

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2022年入伙
单位面积及间隔	单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间
管理公司	帝誉服务有限公司
车位数目	215个
物业总伙数	196伙
座数	3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)
最高层数	19层（不设4楼、13楼、14楼及24楼）
小学校网	相关楼盘 91校网(沙田区)
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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