大埔,海映路8号

新鸿基2026年入伙(已入伙)6张价单

招标发售中|727伙|馀货 14|在售 6|已售 713

折实尺价

已售尺价

$10,371 - 27,469

SIERRA SEA 2A期提供727伙，主打一至三房。

SIERRA SEA 2A 期位于大埔, 海映路 8 号, 提供727伙，主打一至三房。

海映路设有城巴巴士站 (582, 580, 581, 586, 587, 589)

西沙路设有城巴巴士站 (580,581,582,586,587,589), 项目位于绿色箭嘴部分

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已套用折扣15%

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价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
6 号 (155伙) 2026-01-17	已售罄 -	378.9万 - 1,029.1万 297 - 700尺
5A 号 (138伙) 2026-01-17	已售罄 -	374.3万 - 978万 297 - 700尺
3B 号 (73伙) 2026-01-17	已售罄 -	388.7万 - 876.9万 297 - 700尺
2B 号 (73伙) 2026-01-17	已售罄 -	356.8万 - 856.1万 297 - 700尺
1C 号 (148伙) 2026-01-17	已售罄 -	354.7万 - 902.8万 297 - 700尺
4 号 (73伙) 2026-01-11	已售罄 -	362.4万 - 934.9万 297 - 700尺

Sierra Sea 2A期单位订价图更新日期: 2025-12-31

全部

1房

2房

401

3房

160

9伙

297尺

已售罄

365.4万 - 436.6万

售罄

4伙

299尺

已售罄

419.1万 - 421.6万

售罄

9伙

299尺

已售罄

382.8万 - 413.5万

售罄

1伙 | 馀货 1

278尺

在售 -已售 -

待定

17伙

299尺

已售罄

386.2万 - 413.3万

售罄

1伙

278尺

已售罄

507.6万

售罄

19伙

299尺

已售罄

362.4万 - 394.2万

售罄

1伙

278尺

已售罄

487.4万

售罄

22伙

299尺

已售罄

356.8万 - 397.4万

售罄

1伙

426尺

已售罄

650.8万

售罄

12伙

469尺

已售罄

488.8万 - 527.9万

售罄

1伙

388尺

已售罄

600.1万

售罄

12伙

431尺

已售罄

503.5万 - 538.1万

售罄

13伙

410尺

已售罄

493.5万 - 553.9万

售罄

13伙

427尺

已售罄

501.9万 - 565.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

430尺

在售 1已售 -

在售

18伙

413尺

已售罄

497.1万 - 554.5万

售罄

18伙

422尺

已售罄

496万 - 555.5万

售罄

18伙

508尺

已售罄

613.3万 - 677.8万

售罄

18伙

454尺

已售罄

474.3万 - 528.2万

售罄

18伙

417尺 - 433尺

已售罄

465.2万 - 536.9万

售罄

19伙

457尺

已售罄

495.2万 - 538.8万

售罄

1伙 | 馀货 1

430尺

在售 1已售 -

在售

20伙

413尺

已售罄

526.9万 - 590.2万

售罄

20伙

422尺

已售罄

509.1万 - 590.4万

售罄

20伙

508尺

已售罄

583.9万 - 687.6万

售罄

20伙

454尺

已售罄

474.1万 - 550.2万

售罄

20伙

417尺 - 433尺

已售罄

469.3万 - 524.5万

售罄

1伙

414尺

已售罄

631.7万

售罄

22伙

457尺

已售罄

480.6万 - 555.5万

售罄

23伙

413尺

已售罄

519.1万 - 623.4万

售罄

23伙

422尺

已售罄

530万 - 622.7万

售罄

23伙

508尺

已售罄

602.5万 - 692.7万

售罄

23伙

454尺

已售罄

475.2万 - 542.7万

售罄

23伙

417尺 - 433尺

已售罄

456.9万 - 534.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

733尺

在售 1已售 -

在售

1伙

714尺

已售罄

1,367万

售罄

13伙

644尺

已售罄

773.2万 - 909.5万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,535.6万

售罄

1伙

788尺

已售罄

2,164.5万

售罄

1伙

697尺

已售罄

812.5万

售罄

12伙

697尺 - 700尺

已售罄

854.1万 - 971.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

781尺

在售 -已售 -

待定

3伙 | 馀货 1

810尺

在售 -已售 2

待定

9伙

645尺

已售罄

736.4万 - 941.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

653尺

在售 -已售 -

待定

1伙

835尺

已售罄

1,544.8万

售罄

1伙

717尺

已售罄

1,442.7万

售罄

18伙

644尺

已售罄

780.8万 - 858.9万

售罄

1伙

739尺

已售罄

1,596.5万

售罄

1伙 | 馀货 1

699尺

在售 1已售 -

在售

19伙

700尺

已售罄

759.8万 - 902.8万

售罄

1伙

835尺

已售罄

1,802.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

653尺

在售 1已售 -

在售

1伙

717尺

已售罄

1,402.2万

售罄

20伙

644尺

已售罄

768.1万 - 887.6万

售罄

1伙

739尺

已售罄

1,598万

售罄

1伙

699尺

已售罄

1,333.3万

售罄

1伙

653尺

已售罄

962.2万

售罄

22伙

700尺

已售罄

771.4万 - 1,102.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

835尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

717尺

在售 1已售 -

在售

23伙

647尺

已售罄

777.6万 - 1,093万

售罄

1伙

739尺

已售罄

1,710万

售罄

1伙 | 馀货 1

699尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

2A期 Coral Avenue 第1座 1-16楼

2A期 Coral Avenue 第1座 17楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第2座 22楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2026年入伙
物业总伙数	727伙
小学校网	相关楼盘 89校网(沙田区)
中学校网	相关楼盘沙田区(NT7)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第1座 17楼 D室 2026-05-19 注册处成交 3房	实788尺	$2,164.5 万元 @ $27,468	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第1座 17楼 C室 2026-02-26 注册处成交 3房	实737尺	$1,535.6 万元 @ $20,836	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第3座 17楼 F室 2026-02-25 注册处成交 2房	实508尺	$672.7 万元 @ $13,241	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第1座 12楼 G室 2026-02-25 注册处成交 3房	实810尺	$1,251.5 万元 @ $15,451	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第2座 16楼 F室 2026-02-25 注册处成交 2房	实508尺	$653.9 万元 @ $12,872	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第1座 15楼 E室 2026-02-25 注册处成交 2房	实427尺	$560.7 万元 @ $13,130	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第1座 15楼 G室 2026-02-25 注册处成交 3房	实810尺	$1,180.5 万元 @ $14,574	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第2座 15楼 J室 2026-02-24 注册处成交 1房	实299尺	$413.3 万元 @ $13,823	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第1座 16楼 D室 2026-02-23 注册处成交 2房	实410尺	$553.9 万元 @ $13,509	-
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第1座 17楼 B室 2026-02-23 注册处成交 3房	实714尺	$1,367 万元 @ $19,146	-

载入中。。。

注：
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