大埔上然 2期一手新盘

上然 2期
Phase 2 of Le Mont

大埔,马窝路19号
上然 2期 logo
开售中|682伙|馀货 186|在售 89|已售 496
折实尺价
$11,429 - 15,863
已售尺价
$9,460 - 17,033
上然分三期发展,总共6座。全期共提供1650伙。第1期及第2期将同时推出,合共4座,第1期将提供403个单位,第2期则提供682个单位。户型由开放式至4房间隔不等。
上然|同区罕有过千伙大新盘
上然|同区罕有过千伙大新盘
马窝路19号
项目外观
项目外观
已看到项目部分外观
已看到项目部分外观
项目外的马窝路环境比较宁静
项目外的马窝路环境比较宁静
项目外的马窝路环境比较宁静
项目外的马窝路近回旋处部分
项目 (绿色箭嘴部分) 附近的新峰花园三期御峰苑
项目 (绿色箭嘴部分) 附近的新峰花园一期
项目附近的新峰花园一期
项目前方的马窝路
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
大埔墟街市, 距离项目约 1 公里
大埔墟街市, 距离项目约 1 公里
新达广场, 近大埔墟港铁站
罗定邦中学, 位于马聪路, 距离项目约 600 米
香港美国学校与罗定邦中学, 位于马聪路, 距离项目约 600 米
马窝路花园, 邻近香港美国学校
马窝路花园, 邻近香港美国学校
马窝路花园设有篮球场
马窝路花园设有篮球场, 距离项目约 700 米
保良局田家炳小学, 位于运头塘邨
仁济医院蔡衍涛小学, 位于运头塘邨, 距离项目约 700 米
项目外的马窝路设有专线小巴站 (20S)
项目外的马窝路设有专线小巴站 (20S)
达运道设有九巴巴士站 (96), 距离项目约 700 米
运头塘邨设有九巴巴士站 (71K,74A), 距离项目约 700 米
大埔墟港铁站 A 出口, 距离项目约 1.2 公里
大埔墟港铁站 B 出口, 距离项目约 1.2 公里
大埔墟港铁站 B 出口设有的士站
大埔墟港铁站附近设有有专线小巴站

上然 2期 价单

已套用 折扣16%
调整折扣

在售最低价格单位

第6座 15楼 A7
1房(323平方尺)
价单 1X
$379.9万

在售最高价格单位

第7座 9楼 A10
3房(723平方尺)
价单 1X
$963.9万
价单编号(总伙数) 推出日期 馀货 户型分布(伙数) 价格范围(万) 实用面积(尺) 详情
7H 号 (72伙)
2026-05-15
馀货 31 伙
1房(7) 2房(18) 3房(5) 开放式单位(1)
$421.6万 - $877.4万
270 - 662尺
6P 号 (69伙)
2026-05-15
馀货 26 伙
1房(2) 2房(18) 3房(6)
$459.4万 - $926.1万
302 - 651尺
5Q 号 (91伙)
2026-05-15
馀货 14 伙
1房(4) 2房(9) 3房(1)
$449.9万 - $736.7万
263 - 580尺
4R 号 (69伙)
2026-05-15
馀货 2 伙
2房(2)
$531.7万 - $545.8万
301 - 474尺
1X 号 (137伙)
2026-05-15
馀货 7 伙
1房(2) 2房(4) 3房(1)
$379.9万 - $963.9万
246 - 723尺
2I 号 (69伙)
2025-11-19
馀货 1 伙
1房(1)
$ 385.5万
302 - 474尺
3G 号 (69伙)
2025-09-26
已售罄
-
329.6万 - 516.7万
301 - 445尺
上然 2期单位订价图 更新日期: 2025-03-24
上然 2期单位订价图 更新日期: 2025-03-24

上然 2期 户型及销售状况

全部
开放式
11
1房
288
2房
278
3房
105
全部
第1座
173
第6座
243
第7座
266
所有单位
上然 2期 尺价走势

上然 2期 平面图

上然 2期 新盘简介

示范单位地址 长沙湾肇如大厦2楼
发展商 万科香港
预计关键日期 预计于2026年入伙
单位面积及间隔 户型由开放式至3房,实用面积介乎246至797平方尺。全盘主打的1房户共有261伙,占比约38.3%。
车位数目 住宅停车位:139
物业总伙数 682伙
座数 3座住宅大厦
小学校网
中学校网
网页
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上然 2期 按揭计算

主要开支
月供 $9,610
首期 $152万
贷款额 $228万
总利息 $118万
其他开支
印花税 $100
律师费 $23,995
代理佣金 $37,990
总共支出 $62,085
以价值$379.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算
注:
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上述资料只供初步参考,并不构成任何要约或承诺,一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前,请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料(如有),乃由相关之地产代理或广告客户提供。
详情请参阅售楼说明书
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美联物业代理有限公司 C-000982
吴嘉伦Davis Ng
S-626158
68565...
23111...
罗咏卓Penny Law
S-434722
67139...
23111...
刘泳妍Jessie Lau
S-574382
60730...
23111...
罗丽霞Yoyo Luo
S-481057
98184...
23111...
徐伟幸Jennifer Tsui
S-062521
96431...
23111...

上然 2期 地图

上然 2期
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