何文田, 佛光街23号

新鸿基

2016年入伙(已入伙)

开售中 | 256(包括3座住宅单位及7幢独立屋)

折实尺价

32,803 - 40,582

已售尺价

19,406 - 286,667

何文田佛光街项目共分两期，合共提供约500个单位，当中第1期名为天铸，共提供256伙，包括3座住宅单位(第6至第8座)及7幢独立屋(1至8号，不设4号独立屋)。

天铸(第1期) 主题大厦于2015年4月17日于发展项目上空拍摄，经电脑修饰处理

天铸(第1期) 示范单位项目位于第6座21楼A室单位，发展商将同类型19伙单位命名为「6A单位」，其中第6座21楼A室实用面积为2,018平方尺

天铸(第1期) 交通配套忠孝街的九巴站(7B,8,17,18,41,45,109)

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物业布局图

天铸(第1期) 6座 28楼

天铸(第1期) 6座 26-27楼

天铸(第1期) 6座 26楼

天铸(第1期) 6座 6-25楼

天铸(第1期) 6座 5楼

天铸(第1期) 6座 3楼

天铸(第1期) 7座 30楼

天铸(第1期) 7座 28-29楼

天铸(第1期) 7座 27-28楼

天铸(第1期) 7座 27楼

天铸(第1期) 7座 6-26楼

天铸(第1期) 7座 5楼

天铸(第1期) 8座 30楼

天铸(第1期) 8座 28楼

天铸(第1期) 8座 6-27楼

天铸(第1期) 8座 6楼

天铸(第1期) 8座 5楼

天铸(第2期) 大厦 1座 23楼

天铸(第2期) 大厦 1座 21楼

天铸(第2期) 大厦 1座 6-20楼

天铸(第2期) 大厦 1座 5楼

天铸(第2期) 大厦 1座 3楼

天铸(第2期) 大厦 2座 25楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22楼

天铸(第2期) 大厦 2座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 2座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 25楼

天铸(第2期) 大厦 3座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 3座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 25楼

天铸(第2期) 大厦 5座 23楼

天铸(第2期) 大厦 5座 6-22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 5楼

天铸(第2期) 大厦 5座 3楼

停车位平面图

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于 2016年入伙
单位面积及间隔	主打3至4房大型单位，面积由885至2,050平方尺不等，而复式单位由1,921至3,173平方尺，独立屋则由2,741 至3,406平方尺不等。
楼底高度	6座6楼至12楼、15楼至23楼：约11尺6寸（约3.5米） 7座6楼至10楼：约10尺10寸（约3.30米） 7座11楼至12楼、15楼至23楼及25楼：约11尺6寸（约3.5米） 8座5楼、7楼至10楼：约10尺10寸（约3.3米） 8座11楼至12楼、15楼至23楼及25楼至26楼：约11尺6寸（约3.5米）
管理公司	超卓管理服务有限公司
车位数目	179(连独立屋)
物业总伙数	256(包括3座住宅单位及7幢独立屋)
座数	3座住宅单位及7幢独立屋
最高层数	第6座：27层，不设13楼、14楼及24楼第7座：28层，不设4楼、13楼、14楼及24楼第8座：28层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$79,579
首期	$12,580,000
贷款额	$18,880,000
总利息	$9,770,000

置业成本估算
印花税	$1,337,007
律师费	$96,147
代理佣金	$314,590
总共支出	$1,747,744

*以价值$3,145.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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