启德,承丰道15号

嘉华 / 会德丰 / 中国海外2025年入伙(已入伙)8张价单

开售中|1,017伙|馀货 183|在售 86|已售 834

折实尺价

$20,000 - 32,629

已售尺价

$15,929 - 27,023

启德海湾由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展，项目分两期发展，合共提供2,138伙。当中第一期名为启德海湾1，由1座大厦组成，细分为2A、2B及2C座，提供1,017伙，实用面积由269至771平方尺，户型涵盖一房至三房。

KT Marina 1, 启德海湾1 由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展，项目分两期发展，合共提供2,138伙。当中第一期名为启德海湾1，由1座大厦组成，细分为2A、2B及2C座，提供1,017伙，户型涵盖一房至三房。

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2B座 32楼 F

1房(307平方尺)

价单 1ZW

$637.9万

2A座 35楼 A

3房连套房及工人套房(771平方尺)

价单 5M

$2,405.6万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
8F 号 (102伙) 2026-05-13	馀货 63 伙 1房(51) 2房(12)	$642.6万 - $1,074.1万 305 - 551尺
5M 号 (102伙) 2026-05-13	馀货 47 伙 1房(23) 2房及储物室(7) 2房(5) 2房连储物室(6) 3房连套房及工人套房(5) 3房(1)	$701.2万 - $2,405.6万 288 - 771尺
3ZL 号 (108伙) 2026-05-13	馀货 8 伙 1房(1) 2房及储物室(5) 2房(2)	$698.9万 - $1,253.4万 288 - 771尺
1ZW 号 (208伙) 2026-05-13	馀货 13 伙 1房(4) 2房(9)	$637.9万 - $891.4万 306 - 586尺
7C 号 (102伙) 2026-02-10	已售罄 -	491.8万 - 1,108.8万 305 - 508尺
6C 号 (102伙) 2026-02-10	馀货 2 伙 2房(2)	$878万 - $887.7万 305 - 439尺
4X 号 (108伙) 2025-10-28	馀货 15 伙 1房(1) 2房及储物室(1) 2房(1) 2房连储物室(12)	$760.2万 - $1,454.5万 305 - 586尺
2ZL 号 (118伙) 2025-10-28	馀货 14 伙 2房(3) 2房及储物室(11)	$875万 - $1,132.4万 305 - 586尺

启德海湾 1单位订价图更新日期: 2023-10-26

全部

1房

389

2房

569

3房

30伙 | 馀货 4

306尺

在售 1已售 26

707.3万 - 739.6万

在售

30伙 | 馀货 4

305尺

在售 -已售 26

709.8万 - 894.8万

待定

30伙 | 馀货 7

305尺

在售 4已售 23

712.4万 - 760.2万

在售

30伙 | 馀货 3

308尺

在售 -已售 27

718万 - 750.3万

待定

30伙 | 馀货 7

288尺

在售 4已售 23

698.9万 - 754.9万

在售

30伙 | 馀货 4

307尺

在售 2已售 26

637.9万 - 725.8万

在售

30伙 | 馀货 9

307尺 - 538尺

在售 4已售 21

729.3万 - 835万

在售

29伙 | 馀货 9

314尺 - 315尺

在售 4已售 20

733.4万 - 980.5万

在售

30伙 | 馀货 6

306尺

在售 4已售 24

692.2万 - 747.6万

在售

30伙 | 馀货 7

305尺

在售 2已售 23

649万 - 753.8万

在售

30伙 | 馀货 10

308尺

在售 4已售 20

642.6万 - 768.3万

在售

30伙 | 馀货 8

305尺

在售 6已售 22

699.7万 - 771.5万

在售

30伙 | 馀货 3

269尺 - 307尺

在售 1已售 27

729.9万 - 766.3万

在售

30伙 | 馀货 2

536尺

在售 1已售 28

1,374万 - 1,471.8万

在售

30伙 | 馀货 15

498尺

在售 10已售 15

1,045.9万 - 1,238万

在售

30伙 | 馀货 3

534尺

在售 -已售 27

1,235.6万 - 1,246.5万

待定

30伙 | 馀货 4

437尺

在售 2已售 26

1,050.6万 - 1,185万

在售

30伙 | 馀货 3

427尺

在售 2已售 27

875万 - 883.2万

在售

30伙 | 馀货 3

430尺

在售 2已售 27

883.4万 - 891.4万

在售

30伙

481尺

已售罄

831.4万 - 1,106.8万

售罄

30伙 | 馀货 3

467尺 - 474尺

在售 -已售 27

1,202.8万 - 1,258.2万

待定

30伙 | 馀货 4

450尺

在售 2已售 26

1,027.9万 - 1,468.3万

在售

30伙 | 馀货 17

477尺

在售 8已售 13

987.7万 - 1,272.5万

在售

30伙 | 馀货 1

553尺

在售 1已售 29

1,253.4万

在售

30伙 | 馀货 3

432尺

在售 2已售 27

874.9万 - 882.9万

在售

30伙 | 馀货 3

390尺 - 431尺

在售 3已售 27

868.7万 - 876.6万

在售

29伙 | 馀货 1

538尺

在售 1已售 28

1,454.5万

在售

30伙 | 馀货 5

470尺 - 508尺

在售 1已售 25

在售

30伙 | 馀货 5

444尺 - 483尺

在售 2已售 25

在售

30伙 | 馀货 10

514尺 - 551尺

在售 5已售 20

在售

30伙 | 馀货 6

439尺

在售 2已售 24

878万 - 1,052.3万

在售

30伙 | 馀货 8

430尺

在售 3已售 22

939.9万 - 1,074.1万

在售

30伙 | 馀货 5

771尺

在售 2已售 25

2,068万 - 2,405.6万

在售

29伙 | 馀货 1

586尺

在售 1已售 28

1,828.4万

在售

所有单位

1期 2A座 2-35楼

1期 2A座 35楼

1期 2A座 1楼

1期 2B座 2-35楼

1期 2B座 35楼

1期 2B座 1楼

1期 2C座 2-35楼

1期 2C座 1楼

示范单位地址	北角嘉华国际中心地下及1楼示范单位位置取消
发展商	嘉华 / 会德丰 / 中国海外
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积由269至771平方尺，户型涵盖一房至三房
管理公司	鸿利泰有限公司
车位数目	住宅停车位：225
物业总伙数	1,017伙
座数	1座，细分为2A、2B及2C座
最高层数	2A、2B座及2C座：31层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$16,136
首期	$255万
贷款额	$383万
总利息	$198万

其他开支
印花税	$172,900
律师费	$33,447
代理佣金	$63,790
总共支出	$270,137

以价值$637.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德海湾 \| 启德海湾 1 2C座中层 F室 2026-04-28 市场成交 2房露台工作平台	实439尺	$838 万元 @ $19,089	-
启德海湾 \| 启德海湾 1 2B座低层 G室 2026-03-20 市场成交 2房露台工作平台	实432尺	$800 万元 @ $18,519	-
启德海湾 \| 1期 2B座低层 H室 2026-02-27 市场成交 2房	实431尺	$755 万元 @ $17,517	-