九龍城,賈炳達道138號

碧桂園2023年入伙(已入伙)6張價單

已售罄|190伙|在售 --|已售 190

折實呎價

-

已售呎價

$15,783 - 29,583

瓏碧由碧桂園發展，位於九龍城賈炳達道138號，共提供190伙，實用面積由213至414平方呎，間隔為開放式、1房及2房。

Allegro 瓏碧由碧桂園發展，位於賈炳達道138號，共提供190伙，間隔為開放式至2房單位。

已套用折扣9%

調整折扣

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簽臨約後90天內付95%

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
6D 號 2025-04-15	已售罄 -	- -
1N 號 2024-09-26	已售罄 -	- -
5A 號 2024-03-05	已售罄 -	- -
4A 號 2024-03-05	已售罄 -	- -
3A 號 2024-03-05	已售罄 -	- -
2L 號 (17伙) 2024-03-05	已售罄 -	- -

瓏碧單位訂價圖更新日期: 2022-05-16

全部

開放式

38

1房

114

2房

38

19伙

213呎

已售罄

398萬 - 612.1萬

售罄

19伙

213呎

已售罄

381.9萬 - 630.1萬

售罄

19伙

354呎

已售罄

558.7萬 - 851.8萬

售罄

19伙

281呎

已售罄

486.3萬 - 782萬

售罄

19伙

246呎 - 283呎

已售罄

506萬 - 741.8萬

售罄

19伙

247呎 - 285呎

已售罄

509.5萬 - 618.4萬

售罄

19伙

281呎

已售罄

496萬 - 765.2萬

售罄

19伙

354呎

已售罄

559.8萬 - 883.8萬

售罄

19伙

414呎

已售罄

673.5萬 - 1,129.4萬

售罄

19伙

414呎

已售罄

724.1萬 - 1,159.2萬

售罄

所有單位

物業布局圖

瓏碧 26樓

瓏碧 6-25樓

瓏碧 5樓

停車位平面圖

發展商	碧桂園
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由213至414平方呎，間隔為開放式、1房及2房
管理公司	碧桂園物業香港控股有限公司
車位數目	住宅停車位：10
物業總伙數	190伙
座數	1座
最高層數	23層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 41校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏碧 \| 瓏碧 23樓 H室 2026-04-22 註冊處成交	實281呎	$552 萬元 @ $19,644	+ 1.1%
瓏碧 \| 瓏碧高層 H室 2026-03-27 市場成交 1房	實281呎	$552 萬元 @ $19,644	-
瓏碧 \| 瓏碧 15樓 B室 2026-03-24 註冊處成交	實213呎	$390 萬元 @ $18,310	- 2.3%
瓏碧 \| 瓏碧 22樓 B室 2026-01-19 註冊處成交	實213呎	$400 萬元 @ $18,779	- 3.2%
瓏碧 \| 瓏碧 18樓 F室 2026-01-16 註冊處成交	實285呎	$541.5 萬元 @ $19,000	-
瓏碧 \| 瓏碧 21樓 B室 2025-10-31 註冊處成交	實213呎	$383 萬元 @ $17,981	- 5.7%
瓏碧 \| 瓏碧 5樓 F室 2025-10-28 註冊處成交	實247呎	$531.5 萬元 @ $21,518	-
瓏碧 \| 瓏碧 26樓 F室 2025-10-28 註冊處成交	實285呎	$618.4 萬元 @ $21,698	-
瓏碧 \| 瓏碧 6樓 C室 2025-10-23 註冊處成交 1房	實281呎	$500 萬元 @ $17,794	- 30.8%
瓏碧 \| 瓏碧 16樓 F室 2025-10-20 註冊處成交	實285呎	$536.6 萬元 @ $18,828	- -

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