Phase 2

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雍景园 \| 第二期 17座 2025-06-09 注册处成交	建700尺	$405 万元 @ $5,786	- 22.1%
雍景园 \| 第二期 17座 1楼 2025-03-25 注册处成交	建700尺	$335 万元 @ $4,786	+ 260.2%
雍景园 \| 第二期 15座 2021-11-26 注册处成交	建700尺	$528 万元 @ $7,543	+ 340%
雍景园 \| 第二期 12座 1楼 2021-08-30 注册处成交	建700尺	$455 万元 @ $6,500	+ 355%
雍景园 \| 第二期 11座 1楼 2021-07-09 注册处成交	建700尺	$486 万元 @ $6,943	+ 76.7%
雍景园 \| 第二期 17座 2021-06-08 注册处成交	建700尺	$520 万元 @ $7,429	+ 5.1%
雍景园 \| 第二期 13座 2楼 2021-05-26 注册处成交	建700尺	$580 万元 @ $8,286	-
雍景园 \| 第二期 20座 2021-04-26 注册处成交	建700尺	$493 万元 @ $7,043	+ 16%
雍景园 \| 第二期 11座 2021-04-16 注册处成交	建700尺	$538 万元 @ $7,686	+ 79.3%

载入中。。。

收藏屋苑

单位数目:

27伙

妙法寺( 巴士站 )

2分钟步行

轻铁蓝地站, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

蓝地站( 巴士站 )

3分钟步行

	第二期	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	屯门市广场	卓尔居	南浪海湾	慧丰园
楼龄	--	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	29 年	27 年	36 年
单位数目	27	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,600	1,264	1,000
平均尺价	--	$13,356 元	$15,607 元	$12,392 元	$10,856 元	$9,280 元	$9,363 元	$11,570 元	$11,829 元	$10,334 元	$9,269 元
变动幅度	--	+4.93%	+3.32%	+0.67%	+7.39%	+7.10%	+4.30%	+8.11%	+7.29%	-0.30%	-7.68%
成交量	--	92宗	27宗	18宗	24宗	28宗	28宗	23宗	9宗	7宗	5宗
有盈利比例	--	17%	74%	0%	79%	64%	79%	48%	100%	100%	20%
蚀让比例	--	39%	26%	94%	21%	11%	21%	43%	0%	0%	40%
一年转手率	--	--	4.6%	4.4%	4.3%	2.9%	4.8%	4.8%	2.5%	3.6%	2.7%
放盘叫价	--	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $580 万元	$368 万元 - $630 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$343 万元 - $515 万元	$583 万元 - $980 万元	$508 万元 - $750 万元	$470 万元 - $700 万元
平均尺租	--	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%
租务活跃率	--	27.9%	17.6%	22.4%	7.6%	5.6%	2.3%	5.9%	3.3%	1.3%	1%