63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,567 元 0.00%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$4,053 元
放盘叫价	$580 万元 - $750 万元 13个放盘 @23,498 - @29,070

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$71.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 18.6% (1房: 19.4%, 3房: 15.4%)
租务活跃率	21.7%
租盘叫价	$18,500 元 - $26,500 元 12个租盘 @60 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 高层 A室 2026-05-27 市场成交 1房	实305尺	$1,018 万元 @ $33,377	-
薄扶林道63号 \| 1座 16楼 D室 2026-05-26 注册处成交 1房	实269尺	$720 万元 @ $26,766	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 高层 B室 2026-05-19 市场成交 1房	实310尺	$880 万元 @ $28,387	-
薄扶林道63号 \| 1座 9楼 F室 2026-05-15 注册处成交 1房	实305尺	$710 万元 @ $23,279	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 D室 2026-05-14 市场成交 1房	实269尺	$720 万元 @ $26,766	-
薄扶林道63号 \| 1座 22楼 E室 2026-05-05 注册处成交	实209尺	$550 万元 @ $26,316	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 E室 2026-05-05 市场成交	实209尺	$550 万元 @ $26,316	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 中层 E室 2026-04-30 市场成交 3房	实494尺	$1,150 万元 @ $23,279	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 C室 2026-04-27 市场成交 1房	实271尺	$668 万元 @ $24,649	-
薄扶林道63号 \| 1座 25楼 F室 2026-04-27 注册处成交 1房	实305尺	$793 万元 @ $26,000	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

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收藏屋苑

九龙建业 7年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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香港大学东闸, 般咸道( 巴士站 )

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	63 Pokfulam	缙城峰	翰林峰	星钻	高乐花园	高雅阁	威利大厦	尚岭	广丰台	丽景阁	裕新大厦
楼龄	8 年	17 年	8 年	11 年	42 年	33 年	54 年	12 年	34 年	34 年	41 年
单位数目	350	492	645	264	720	232	84	232	320	50	210
平均尺价	$4,567 元	$25,049 元	$27,815 元	$23,897 元	$17,637 元	$15,888 元	$9,821 元	$20,576 元	$14,925 元	$16,192 元	$14,915 元
变动幅度	0.00%	+8.41%	+6.09%	+4.50%	+13.33%	-0.19%	+1.02%	+6.18%	+19.90%	+11.44%	+8.86%
成交量	7宗	12宗	21宗	7宗	10宗	3宗	3宗	3宗	3宗	3宗	2宗
有盈利比例	0%	92%	14%	86%	60%	67%	67%	33%	33%	33%	50%
蚀让比例	0%	8%	86%	14%	0%	33%	0%	67%	33%	33%	0%
一年转手率	4%	5.5%	9.6%	6.1%	3.2%	3.4%	1.2%	3.4%	1.6%	12%	2.4%
放盘叫价	$580 万元 - $750 万元	$900 万元 - $3,980 万元	$620 万元 - $5,000 万元	$968 万元 - $2,200 万元	$560 万元 - $650 万元	$590 万元 - $898 万元	$328 万元 - $450 万元	$650 万元 - $960 万元	$680 万元 - $1,300 万元	$708 万元 - $709 万元	$530 万元 - $630 万元
平均尺租	$71.0 元	$66.0 元	$74.0 元	$70.0 元	$57.0 元	--	$65.0 元	$56.0 元	$50.0 元	--	$55.0 元
租务回报率	~ 18.6%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	~ 8%	~ 3.3%	~ 4%	--	~ 4.4%
租务活跃率	21.7%	7.5%	20.2%	3.8%	1.1%	--	1.2%	0.4%	0.3%	--	2.4%

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