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荃湾城市广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,865 元 0.00%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$12,510 元
放盘叫价	$920 万元 - $999 万元 12个放盘 @12,752 - @15,132

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

荃湾城市广场最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (3房: 3.4%)
租务活跃率	2.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座中层 4室 2026-06-03 市场成交	实608尺	$845 万元 @ $13,898	-
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 B座高层 1室 2026-05-19 市场成交 3房	实745尺	$975 万元 @ $13,087	-
荃湾城市广场 \| A座 21楼 4室 2026-02-10 注册处成交 3房	实608尺	$790 万元 @ $12,993	+ 264.4%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座中层 4室 2026-02-01 市场成交	实608尺	$790 万元 @ $12,993	-
荃湾城市广场 \| A座 5楼 4室 2025-11-18 注册处成交 3房	实608尺	$660 万元 @ $10,855	+ 45.1%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座低层 4室 2025-11-07 市场成交	实608尺	$660 万元 @ $10,855	-
荃湾城市广场 \| A座 26楼 4室 2025-09-15 注册处成交 3房	实608尺	$743 万元 @ $12,220	+ 828.8%
荃湾城市广场 \| A座 29楼 3室 2025-08-27 注册处成交 3房	实608尺	$720 万元 @ $11,842	-
荃湾城市广场 \| A座高层 4室 2025-08-20 市场成交 3房	实608尺	$743 万元 @ $12,220	-
荃湾城市广场 \| B座 32楼 3室 2025-06-24 注册处成交 3房	实608尺	$750 万元 @ $12,336	-

载入中。。。

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$920万 - $999万

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恒基 37年屋苑

荃湾城市广埸位于新界荃湾市中心荃湾街市街67-95号，发展商为恒基兆业，于1989年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有232个单位。设有3房间隔，实用面积为608至805平方尺，屋苑内设有儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

232伙

小学校网:

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楼龄	38 年	8 年	21 年	8 年	12 年	39 年	7 年	29 年	8 年	22 年	47 年
单位数目	232	2,406	1,782	983	1,717	6,016	840	3,360	953	960	4,532
平均尺价	$13,865 元	$18,496 元	$14,788 元	$16,972 元	$14,549 元	$10,355 元	$19,166 元	$13,414 元	$17,062 元	$15,214 元	$10,030 元
变动幅度	0.00%	+4.37%	+8.72%	+3.87%	+3.93%	+5.86%	+3.37%	+1.91%	+1.84%	+5.19%	+2.35%
成交量	--	44宗	24宗	25宗	26宗	44宗	27宗	33宗	20宗	8宗	52宗
有盈利比例	--	84%	71%	52%	81%	70%	70%	73%	65%	88%	63%
蚀让比例	--	16%	29%	40%	23%	16%	26%	12%	35%	13%	27%
一年转手率	2.6%	6.3%	4.2%	6.4%	6.1%	3.2%	10.2%	3.3%	6.9%	4.5%	4.3%
放盘叫价	$920 万元 - $999 万元	$718 万元 - $2,750 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$498 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $950 万元	$410 万元 - $1,760 万元	$589 万元 - $958 万元	$828 万元 - $1,650 万元	$520 万元 - $960 万元	$168 万元 - $950 万元
平均尺租	$39.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$35.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 4.1%
租务活跃率	2.6%	16.6%	3.8%	10.2%	4.1%	2.9%	8.5%	4.1%	7.2%	2%	1.3%

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