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荃湾城市广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,275 元 +3.98%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$10,877 元
放盘叫价	$920 万元 - $1,000 万元 10个放盘 @13,087 - @15,132

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

荃湾城市广场最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (3房: 3.6%)
租务活跃率	2.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荃湾城市广场 \| A座 16楼 4室 2026-06-22 注册处成交 3房	实608尺	$845 万元 @ $13,898	+ 217.9%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座中层 1室 2026-06-12 市场成交	实745尺	$955 万元 @ $12,819	-
荃湾城市广场 \| B座 33楼 1室 2026-06-10 注册处成交 3房	实745尺	$975 万元 @ $13,087	- 9.7%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座中层 4室 2026-06-03 市场成交	实608尺	$845 万元 @ $13,898	-
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 B座高层 1室 2026-05-19 市场成交 3房	实745尺	$975 万元 @ $13,087	-
荃湾城市广场 \| A座 21楼 4室 2026-02-10 注册处成交 3房	实608尺	$790 万元 @ $12,993	+ 264.4%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座中层 4室 2026-02-01 市场成交	实608尺	$790 万元 @ $12,993	-
荃湾城市广场 \| A座 5楼 4室 2025-11-18 注册处成交 3房	实608尺	$660 万元 @ $10,855	+ 45.1%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座低层 4室 2025-11-07 市场成交	实608尺	$660 万元 @ $10,855	-
荃湾城市广场 \| A座 26楼 4室 2025-09-15 注册处成交 3房	实608尺	$743 万元 @ $12,220	+ 828.8%

载入中。。。

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$920万 - $1,000万

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恒基 37年屋苑

荃湾城市广埸位于新界荃湾市中心荃湾街市街67-95号，发展商为恒基兆业，于1989年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有232个单位。设有3房间隔，实用面积为608至805平方尺，屋苑内设有儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

232伙

小学校网:

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楼龄	38 年	8 年	12 年	21 年	8 年	36 年	7 年	47 年	8 年	43 年	39 年
单位数目	232	2,406	1,717	1,782	953	5,704	840	4,532	983	4,000	6,016
平均尺价	$13,275 元	$19,011 元	$14,468 元	$15,191 元	$17,870 元	$10,752 元	$19,417 元	$10,206 元	$18,180 元	$12,970 元	$10,149 元
变动幅度	+3.98%	+6.18%	+3.09%	+9.78%	+1.90%	+6.58%	+2.93%	+3.59%	+10.75%	+7.13%	+0.84%
成交量	2宗	52宗	22宗	20宗	13宗	46宗	24宗	56宗	22宗	30宗	52宗
有盈利比例	50%	85%	77%	80%	100%	63%	67%	70%	73%	50%	67%
蚀让比例	50%	15%	18%	25%	8%	24%	33%	16%	27%	10%	10%
一年转手率	2.6%	6.6%	5.8%	3.9%	6.8%	3.3%	9.5%	4%	7.1%	2.6%	3.1%
放盘叫价	$920 万元 - $1,000 万元	$720 万元 - $2,850 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$850 万元 - $1,680 万元	$460 万元 - $860 万元	$398 万元 - $1,568 万元	$168 万元 - $950 万元	$498 万元 - $3,050 万元	$570 万元 - $820 万元	$548 万元 - $920 万元
平均尺租	$39.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$33.0 元	$57.0 元	$35.0 元	$49.0 元	$38.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.9%
租务活跃率	2.2%	17.5%	3.9%	3.9%	7.9%	0.7%	8.7%	1.3%	10.5%	3.1%	2.9%

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