Primrose hill

缙庭山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,608 元 +1.55%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$11,630 元
放盘叫价	$336 万元 - $3,000 万元 38个放盘 @12,219 - @24,671

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

缙庭山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$18,300 元 - $30,000 元 14个租盘 @31 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
缙庭山 \| 缙庭山 1座高层 D室 2026-05-18 市场成交 2房	实704尺	$880 万元 @ $12,500	-
缙庭山 \| 缙庭山 1座低层 C室 2026-05-18 市场成交	实219尺	$326 万元 @ $14,886	-
缙庭山 \| 2座 49楼 D室 2026-05-04 注册处成交 2房	实622尺	$796 万元 @ $12,797	+ 54%
缙庭山 \| 2座 11楼 C室 2026-04-24 注册处成交 2房	实529尺	$655 万元 @ $12,382	- 16%
缙庭山 \| 1座 35楼 A室 2026-04-23 注册处成交 3房	实800尺	$1,032.8 万元 @ $12,910	+ 83.4%
缙庭山 \| 缙庭山 1座中层 A室 2026-04-15 市场成交 3房	实800尺	$1,032.8 万元 @ $12,910	-
缙庭山 \| 缙庭山 2座低层 C室 2026-04-02 市场成交 2房	实529尺	$655 万元 @ $12,382	-
缙庭山 \| 缙庭山 1座中层 D室 2026-03-23 市场成交 2房	实704尺	$845 万元 @ $12,003	-
缙庭山 \| 2座高层 D室 2026-03-21 市场成交 2房露台工作平台	实622尺	$796 万元 @ $12,797	-
缙庭山 \| 1座 18楼 E室 2026-03-11 注册处成交	实219尺	$288 万元 @ $13,151	+ 26.3%

载入中。。。

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1座 50楼

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2座 57楼

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3座 61-62楼

3座 16-60楼

3座 9-15楼

3座 8楼

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嘉里建设 16年屋苑

位于荃湾国瑞路 168 号，面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距。项目提供3座548伙。主要为2房及3房间隔。预计于今年年底落成，2010年上半年交付。

物业座数:

3座

入伙年份:

2010 年

发展商:

嘉里建设

单位数目:

548伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

物业设5.3万尺会所，提供各种室内及室外设施。室内设施包括健身室、迷你影院、音乐室、多用途运动场、阅读室、儿童游戏室、宴会厅(附设崭新MEGG EGG万用厨房)、室内恒温泳池、会客厅、桑拿浴室、蒸气浴室。(部份为全天侯开放) 户外设施包括亲子种植场、儿童天地、室外游泳池、平台、花园、太极练场、烧烤区、健身室(部份为全天侯开放)

车位:

86个

周边环境:

面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，亦毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距离。

交通:

毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站约五分钟步行距。
已向政府申请专线小巴 –住返缙庭山及荃湾市中心。
邻近二十四小时中港巴士站。

荃湾青山公路264-295号南丰中心1楼A032-A033号铺

售盘 94

租盘 34

荃湾大窝口国瑞路海坝新村8号地下

售盘 32

租盘 35

新界荃湾杨屋道77号地下

售盘 15

国瑞路公园( 巴士站 )

2分钟步行

葵涌健全街( 巴士站 )

3分钟步行

荃湾帝盛酒店( 巴士站 )

4分钟步行

	缙庭山	海之恋	柏傲湾	爵悦庭	环宇海湾	映日湾	乐悠居	丽城花园	愉景新城	荃湾中心	海滨花园
楼龄	17 年	8 年	8 年	21 年	12 年	7 年	22 年	39 年	29 年	47 年	36 年
单位数目	548	2,406	983	1,782	1,717	840	960	6,016	3,360	4,532	5,704
平均尺价	$12,608 元	$18,496 元	$16,972 元	$14,788 元	$14,549 元	$19,166 元	$15,214 元	$10,355 元	$13,414 元	$10,030 元	$10,345 元
变动幅度	+1.55%	+4.37%	+3.87%	+8.72%	+3.93%	+3.37%	+5.19%	+5.86%	+1.91%	+2.35%	+5.73%
成交量	4宗	40宗	20宗	21宗	28宗	23宗	6宗	43宗	29宗	53宗	61宗
有盈利比例	75%	83%	50%	67%	82%	74%	83%	72%	76%	58%	54%
蚀让比例	25%	18%	50%	33%	18%	26%	17%	16%	17%	25%	25%
一年转手率	5.5%	6.3%	6.1%	4%	6%	9.9%	4.3%	3.2%	3.3%	4.2%	3.3%
放盘叫价	$336 万元 - $3,000 万元	$718 万元 - $2,450 万元	$498 万元 - $2,800 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$390 万元 - $1,760 万元	$500 万元 - $950 万元	$490 万元 - $950 万元	$589 万元 - $958 万元	$168 万元 - $950 万元	$468 万元 - $850 万元
平均尺租	$35.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$56.0 元	$53.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.9%
租务活跃率	2.4%	16.5%	10.1%	3.8%	4.1%	8.3%	2%	2.9%	4.1%	1.3%	0.7%

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