Mei Hing Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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42年单幢

美馨大厦位于新界大埔墟 / 太和仁兴街1-17号，于1984年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有48个单位。实用面积为320至527平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1984 年

单位数目:

48伙

小学校网:

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	美馨大厦	Sierra Sea	岚山(第1期)	大埔中心	天钻	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	新达广场	大埔宝马山
楼龄	42 年	--	12 年	41 年	6 年	24 年	2 年	32 年	25 年	36 年	30 年
单位数目	--	3,133	1,350	4,080	1,736	534	576	1,450	--	1,200	548
平均尺价	--	$14,585 元	$9,840 元	$11,566 元	$12,637 元	$9,860 元	$16,404 元	$9,180 元	--	$12,656 元	$10,209 元
变动幅度	--	+13.18%	+8.51%	+2.34%	+5.79%	0.00%	-1.67%	+1.93%	--	+5.01%	+11.59%
成交量	--	1595宗	20宗	38宗	24宗	4宗	12宗	12宗	--	9宗	9宗
有盈利比例	--	10%	70%	66%	4%	0%	25%	92%	--	67%	89%
蚀让比例	--	2%	25%	29%	96%	50%	75%	8%	--	33%	11%
一年转手率	--	--	6.1%	3.8%	4.8%	2.8%	--	3.6%	--	3.1%	3.3%
放盘叫价	$298 万元 - $308 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$251 万元 - $2,188 万元	$369 万元 - $700 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$1,380 万元 - $3,300 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $1,060 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$600 万元 - $860 万元	$530 万元 - $1,250 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$38.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.2%	~ 4%	--	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	--	7%	5.3%	5%	5.4%	1.3%	50.9%	3.6%	--	5%	3.3%

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