416 Queen'S Road West

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

皇后大道西416号大厦

收藏屋苑

56年单幢

皇后大道西416-418号位于港岛西营盘皇后大道西416-418号，于1970年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有28个单位。实用面积为260至348平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1970 年

单位数目:

29

小学校网:

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中西区(HK1)

Flat 107 G/F, Wing Fong Mansion 107-117 Second Street, HK

售盘 1

租盘 6

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售盘 15

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	皇后大道西416号	翰林峰	缙城峰	高乐花园	星钻	63 Pokfulam	广丰台	维港峰	尚逸	艺里坊2号	威利大厦
楼龄	56 年	8 年	17 年	42 年	11 年	8 年	34 年	11 年	1 年	6 年	54 年
单位数目	--	645	492	720	264	350	320	125	--	264	84
平均尺价	--	$28,421 元	$25,953 元	$17,457 元	$26,578 元	$4,601 元	$14,622 元	$32,086 元	--	$28,871 元	$10,942 元
变动幅度	--	+4.27%	-1.40%	+4.26%	0.00%	+3.93%	-8.98%	0.00%	--	+9.41%	-31.07%
成交量	--	19宗	7宗	3宗	--	7宗	4宗	1宗	--	2宗	2宗
有盈利比例	--	47%	100%	67%	--	14%	75%	0%	--	50%	0%
蚀让比例	--	42%	0%	33%	--	29%	0%	100%	--	50%	50%
一年转手率	--	9.9%	6.3%	2.8%	5.3%	5.4%	2.5%	7.2%	--	8.7%	2.4%
放盘叫价	$250 万元 - $250 万元	$618 万元 - $1,500 万元	$850 万元 - $3,980 万元	$560 万元 - $659 万元	$1,200 万元 - $1,750 万元	$599 万元 - $938 万元	$828 万元 - $1,350 万元	$1,800 万元 - $3,795 万元	$549 万元 - $1,100 万元	$558 万元 - $1,100 万元	$328 万元 - $500 万元
平均尺租	--	$82.0 元	$66.0 元	$56.0 元	$70.0 元	$78.0 元	$50.0 元	$62.0 元	$85.0 元	$82.0 元	$65.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 20.2%	~ 4.1%	~ 2.3%	--	~ 3.4%	~ 7.2%
租务活跃率	--	24.2%	8.1%	1%	2.3%	22.9%	0.3%	6.4%	--	21.6%	1.2%