| 海湾花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$10,614 元
+3.98%
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| 成交量 |
6宗
|
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| 有盈利比例 |
67%
|
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| 蚀让比例 |
17%
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| 一年转手率(二手) |
2.8%
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| 一年前尺价 |
$9,736 元
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| 放盘叫价 |
$528 万元 - $738 万元
17个 放盘
@10,676 - @14,346
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| 海湾花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租务回报率 |
~ 4.5% (2房: 4.5%, 3房: 3.7%)
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| 租务活跃率 |
1.8%
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| 租盘叫价 |
$17,000 元 - $22,000 元
2个 租盘
@36 - @40
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海湾花园
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3座 7楼 C室
2026-03-27 注册处成交 2房 |
实470尺 |
$475 万元
@
$10,106
|
+ 139.9% |
|
海湾花园
|
3座 40楼 C室
2026-03-11 注册处成交 2房 |
实475尺 |
$568 万元
@
$11,958
|
- 19.8% |
|
海湾花园
|
2座 12楼 C室
2026-03-03 注册处成交 2房 |
建600尺 |
$485 万元
@
$8,083
|
+ 160.8% |
|
海湾花园
|
海湾花园 3座 高层 C室
2026-02-26 市场成交 2房 |
实475尺 |
$568 万元
@
$11,958
|
- |
|
海湾花园
|
3座 27楼 B室
2026-02-24 注册处成交 3房 |
实547尺 |
$572 万元
@
$10,457
|
+ 7.3% |
|
海湾花园
|
1座 40楼 F室
2026-02-06 注册处成交 2房 |
实475尺 |
$570 万元
@
$12,000
|
+ 128% |
|
海湾花园
|
2座 35楼 B室
2026-02-06 注册处成交 3房 |
实551尺 |
$595 万元
@
$10,799
|
- |
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海湾花园
|
3座 中层 B室
2026-01-22 市场成交 3房 |
实547尺 |
$572 万元
@
$10,457
|
- |
|
海湾花园
|
海湾花园 1座 高层 F室
2026-01-19 市场成交 2房 |
实475尺 |
$570 万元
@
$12,000
|
- |
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海湾花园
|
4座 7楼 B室
2026-01-09 注册处成交 3房 |
实533尺 |
$506 万元
@
$9,493
|
+ 32.5% |
| 海湾花园 | 海之恋 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 36 年 | 8 年 |
| 单位数目 | 822 | 2,406 |
| 平均尺价 | $10,614 元 | $18,027 元 |
| 变动幅度 | +3.98% | +2.00% |
| 成交量 | 6宗 | 35宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 69% |
| 蚀让比例 | 17% | 31% |
| 一年转手率 | 2.8% | 6.2% |
| 放盘叫价 | $528 万元 - $738 万元 | $680 万元 - $2,380 万元 |
| 平均尺租 | $40.0 元 | $46.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.5% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 1.8% | 16.2% |
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