| 海湾花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$11,637 元
+4.02%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
45%
|
|
| 蚀让比例 |
27%
|
|
| 一年转手率(二手) |
3%
|
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| 一年前尺价 |
$10,631 元
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| 放盘叫价 |
$598 万元 - $750 万元
5个 放盘
@11,210 - @13,417
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| 海湾花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
8宗
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|
| 租务回报率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%, 3房: 3.8%)
|
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| 租务活跃率 |
1.8%
|
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| 租盘叫价 |
$18,000 元 - $20,500 元
5个 租盘
@35 - @40
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海湾花园
|
2座 37楼 E室
2026-10-16 注册处成交 3房 |
实575尺 |
$678 万元
@
$11,791
|
- |
|
海湾花园
|
2座 12楼 E室
2026-09-28 注册处成交 3房 |
实562尺 |
$620 万元
@
$11,032
|
+ 119.9% |
|
海湾花园
|
2座 高层 E室
2026-09-26 市场成交 3房 |
实575尺 |
$678 万元
@
$11,791
|
- |
|
海湾花园
|
3座 6楼 A室
2026-09-25 注册处成交 3房 |
实533尺 |
$470 万元
@
$8,818
|
- 14.2% |
|
海湾花园
|
海湾花园 4座 中层 F室
2026-09-22 市场成交 2房 |
实474尺 |
$580 万元
@
$12,236
|
- |
|
海湾花园
|
1座 31楼 E室
2026-09-14 注册处成交 3房 |
实572尺 |
$688 万元
@
$12,028
|
+ 37.6% |
|
海湾花园
|
1座 33楼 D室
2026-09-08 注册处成交 3房 |
建728尺 |
$720 万元
@
$9,890
|
- |
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海湾花园
|
3座 20楼 C室
2026-09-03 注册处成交 2房 |
实473尺 |
$565 万元
@
$11,945
|
+ 328% |
|
海湾花园
|
3座 5楼 F室
2026-09-01 注册处成交 2房 |
实470尺 |
$550 万元
@
$11,702
|
- 14.7% |
|
海湾花园
|
1座 高层 D室
2026-08-18 市场成交 3房 |
实575尺 |
$720 万元
@
$12,522
|
- |
| 海湾花园 | 海之恋 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 36 年 | 8 年 |
| 单位数目 | 822 | 2,406 |
| 平均尺价 | $11,637 元 | $19,499 元 |
| 变动幅度 | +4.02% | -1.38% |
| 成交量 | 11宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 45% | 67% |
| 蚀让比例 | 27% | 33% |
| 一年转手率 | 3% | 5.7% |
| 放盘叫价 | $598 万元 - $750 万元 | $745 万元 - $2,700 万元 |
| 平均尺租 | $37.0 元 | $49.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.8% | ~ 3% |
| 租务活跃率 | 1.8% | 17.3% |
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