物业布局图 平面图
泓璟 大厦: One Liberty 泓璟位于九龙何文田自由道1B及1C号的单幢精品住宅新盘，共提供约91伙住宅单位，主打细单位及市区上车盘．
泓璟 设施: 项目外的自由道, 人流较少
泓璟 设施: 项目外的自由道, 人流较少
泓璟 设施: 项目对面景观 (自由道)
泓璟 设施: 项目对面景观 (自由道)
泓璟 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的太平道
泓璟 周边环境: 项目附近有较多单幢式楼宇
泓璟 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多单幢式楼宇
泓璟 周边环境: 项目附近有较多单幢式楼宇
泓璟 周边环境: 汉师幼稚园 (龙总), 位于自由道
泓璟 周边环境: 神召会第一小学暨幼稚园, 位于亚皆老街, 距离项目约 300 米
泓璟 周边环境: 拔萃男书院, 位于亚皆老街, 距离项目约 800 米
泓璟 周边环境: 拔萃男书院, 位于亚皆老街, 距离项目约 800 米
泓璟 周边环境: 培正中学, 九龙公共图书馆, 位于窝打老道与培正道交界, 距离项目约 300 米
泓璟 周边环境: 培正小学, 位于培正道, 距离项目约 400 米
泓璟 周边环境: 项目外的太平道
泓璟 周边环境: 项目外的太平道
泓璟 周边环境: 项目附近的亚皆老街, 车流量较多
泓璟 周边环境: 项目附近的亚皆老街, 车流量较多
泓璟 周边环境: 项目附近的亚皆老街与联运街交界
泓璟 商场: 项目附近的自由道设有商铺与超级市场
泓璟 商场: 项目附近的胜利道设有食肆商铺
泓璟 商场: 项目附近的胜利道设有食肆商铺
泓璟 商场: 项目附近的亚皆老街设有食肆商铺
泓璟 商场: 亚皆老街与洗衣街交界设有食肆商铺, 人流较多
泓璟 商场: MOKO 新世纪广场, 距离项目约 800 米
泓璟 示范单位: 项目 19 楼 A 单位 (向西北) (243 平方尺) (清水房)
泓璟 示范单位: 从入口部分观看
泓璟 示范单位: 从入口部分观看
泓璟 示范单位: 浴室部分
泓璟 示范单位: 露台部分
泓璟 示范单位: 从露台部分观看
泓璟 示范单位: 从露台部分观看
泓璟 示范单位: 项目 19 楼 B 单位 (向南) (223 平方尺) (清水房)
泓璟 示范单位: 入口部分
泓璟 示范单位: 浴室部分
泓璟 示范单位: 客厅部分
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分
泓璟 示范单位: 露台部分
泓璟 示范单位: 露台部分
泓璟 示范单位: 露台部分景观 (向南)
泓璟 示范单位: 从露台部分观看
泓璟 示范单位: 项目 19 楼 D 单位 (向南) (176 平方尺) (清水房)
泓璟 示范单位: 从入口部分观看
泓璟 示范单位: 浴室部分
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分 (图左), 从露台部分观看(图右)
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分
泓璟 示范单位: 露台部分
泓璟 示范单位: 露台部分景观 (向南)
泓璟 示范单位: 项目 19 楼 E 单位 (向南) (198 平方尺) (清水房)
泓璟 示范单位: 从入口部分观看
泓璟 示范单位: 浴室部分
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分
泓璟 示范单位: 开放式厨房部分 (图左), 从露台部分观看(图右)
泓璟 示范单位: 露台部分
泓璟 示范单位: 露台部分
泓璟 交通: 亚皆老街设有巴士站, 距离项目约 400 米
泓璟 交通: 亚皆老街设有专线小巴站 (17M), 距离项目约 400 米
泓璟 交通: 窝打老道设有巴士站, 距离项目约 300 米
泓璟 交通: 旺角东港铁站, 距离项目约 500 米
泓璟 交通: 旺角港铁站, 距离项目约 600 米
泓璟位于九龙何文田自由道1B及1C号的单幢精品住宅新盘，共提供约91伙住宅单位，主打细单位及市区上车盘．
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泓璟 |
One Homantin
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皓畋
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半山壹号
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天铸(第1期)
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金碧大厦
|
君柏
|
君颐峰
|
嘉辉台
|
朗贤峯
|
何文田山畔
|
| 楼龄 |
-- |
9 年
|
10 年
|
17 年
|
11 年
|
43 年
|
11 年
|
22 年
|
49 年
|
--
|
11 年
|
| 单位数目 |
91 |
568
|
1,429
|
939
|
520
|
36
|
228
|
720
|
189
|
990
|
173
|
| 平均尺价 |
-- |
$18,952 元
|
$21,432 元
|
$18,915 元
|
$28,442 元
|
$10,309 元
|
$18,343 元
|
$21,226 元
|
$9,453 元
|
$24,739 元
|
$20,021 元
|
| 变动幅度 |
-- |
-4.41%
|
+6.17%
|
-6.84%
|
+1.29%
|
+97.64%
|
-8.40%
|
+3.69%
|
0.00%
|
+12.91%
|
+0.71%
|
| 成交量 |
-- |
6宗
|
11宗
|
12宗
|
12宗
|
2宗
|
2宗
|
6宗
|
1宗
|
2宗
|
1宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
17%
|
18%
|
75%
|
33%
|
50%
|
0%
|
100%
|
100%
|
100%
|
0%
|
| 蚀让比例 |
-- |
83%
|
73%
|
25%
|
50%
|
0%
|
100%
|
0%
|
0%
|
0%
|
100%
|
| 一年转手率 |
-- |
6%
|
5%
|
4.8%
|
7.1%
|
2.8%
|
4.8%
|
4%
|
1.6%
|
--
|
4.6%
|
| 放盘叫价 |
-- |
$720 万元 - $2,450 万元
|
$828 万元 - $3,980 万元
|
$2,150 万元 - $1.5 亿元
|
$2,350 万元 - $7,800 万元
|
$465 万元 - $468 万元
|
$2,888 万元 - $3,700 万元
|
$1,680 万元 - $9,900 万元
|
$680 万元 - $1,580 万元
|
$820 万元 - $2,180 万元
|
$698 万元 - $3,190 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$54.0 元
|
$53.0 元
|
$46.0 元
|
$60.0 元
|
--
|
$48.0 元
|
$49.0 元
|
$40.0 元
|
$57.0 元
|
$54.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3%
|
~ 2.9%
|
~ 2.5%
|
--
|
~ 3.1%
|
~ 2.8%
|
~ 5%
|
~ 2.8%
|
~ 3.2%
|
| 租务活跃率 |
-- |
13.7%
|
14.6%
|
11.3%
|
17.7%
|
--
|
4.8%
|
2.2%
|
2.6%
|
16.8%
|
2.3%
|
