Moon House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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62年单幢

明月楼位于新界大埔墟 / 太和戏院街4-14号，于1964年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有30个单位。实用面积为554至658平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1

入伙年份:

1964 年

单位数目:

34

小学校网:

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	明月楼	Sierra Sea	天钻	大埔中心	岚山(第1期)	Silicon Hill	比华利山别墅	浅月湾	大埔宝马山	新峰花园	新达广场
楼龄	62 年	--	6 年	41 年	12 年	2 年	24 年	27 年	30 年	32 年	36 年
单位数目	--	3,133	1,736	4,080	1,350	576	534	204	548	1,450	1,200
平均尺价	--	$15,269 元	$13,237 元	$12,112 元	$10,311 元	$16,212 元	$9,672 元	--	$10,888 元	$9,445 元	$13,041 元
变动幅度	--	+18.48%	+6.54%	+5.60%	+6.76%	-2.82%	0.00%	--	+7.37%	+2.26%	+2.31%
成交量	--	104宗	31宗	43宗	27宗	16宗	3宗	4宗	7宗	17宗	12宗
有盈利比例	--	95%	32%	65%	67%	19%	0%	25%	86%	88%	50%
蚀让比例	--	2%	68%	23%	30%	75%	67%	75%	14%	12%	33%
一年转手率	--	--	5.6%	4%	6%	--	3.4%	1.5%	4.6%	3.9%	3.1%
放盘叫价	--	$460 万元 - $1,400 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$378 万元 - $699 万元	$260 万元 - $2,188 万元	$380 万元 - $1,980 万元	$1,388 万元 - $6,500 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$600 万元 - $1,300 万元	$588 万元 - $866 万元	$590 万元 - $888 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$38.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4%	~ 5.8%	~ 3.3%	~ 3%	--	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.5%
租务活跃率	--	11.6%	5.6%	5%	5%	52.8%	1.5%	1%	3.1%	3.4%	5.3%