Cheong Wai Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌威大厦 \| 昌威大厦 17楼 B室 2026-07-27 注册处成交 2房	实318尺	$370 万元 @ $11,635	- 2.1%
昌威大厦 \| 昌威大厦 11楼 D室 2026-07-07 注册处成交	建554尺	$380 万元 @ $6,859	+ 171.8%
昌威大厦 \| 昌威大厦 8楼 B室 2025-10-22 注册处成交	建374尺	$350 万元 @ $9,358	+ 536.4%
昌威大厦 \| 昌威大厦 2楼 G室 2025-10-03 注册处成交 3房	实438尺	$380 万元 @ $8,676	+ 0.8%
昌威大厦 \| 昌威大厦 12楼 G室 2025-05-06 注册处成交	建554尺	$380 万元 @ $6,859	-
昌威大厦 \| 昌威大厦 8楼 A室 2025-05-02 注册处成交 2房	实318尺	$280 万元 @ $8,805	+ 330.8%
昌威大厦 \| 昌威大厦 1楼 E室 2025-04-15 注册处成交 2房	实295尺	$280 万元 @ $9,492	- 30%
昌威大厦 \| 昌威大厦 13楼 D室 2024-10-24 注册处成交	建554尺	$400 万元 @ $7,220	-
昌威大厦 \| 昌威大厦 10楼 A室 2024-08-08 注册处成交 2房	实318尺	$318 万元 @ $10,000	- 20.5%
昌威大厦 \| 昌威大厦 4楼 B室 2023-11-08 注册处成交 2房	实318尺	$313 万元 @ $9,843	+ 367.2%

载入中。。。

昌威大厦大厦

收藏屋苑

45年单幢

昌威大厦位于新界元朗市中心凤攸北街9A号，发展商为恒基兆业，于1988年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有152个单位。设有2至3房间隔，实用面积为295至558平方尺，屋苑内设有儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1981 年

单位数目:

152伙

小学校网:

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	昌威大厦	锦绣花园	峻峦	尚悦	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	世宙	加州花园	朗屏8号	柏珑	溱柏
楼龄	46 年	47 年	11 年	13 年	10 年	17 年	10 年	33 年	9 年	--	12 年
单位数目	152	5,027	3,150	2,580	1,976	1,926	1,129	980	936	1,520	1,620
平均尺价	$11,635 元	$10,534 元	$12,089 元	$11,122 元	$16,499 元	$14,892 元	$14,684 元	$9,833 元	$13,433 元	$15,931 元	$9,691 元
变动幅度	+34.11%	0.00%	+6.95%	+2.33%	+5.37%	+5.15%	+5.53%	0.00%	+7.95%	-6.80%	-1.28%
成交量	2宗	16宗	61宗	29宗	27宗	15宗	19宗	4宗	17宗	15宗	17宗
有盈利比例	50%	94%	23%	66%	70%	80%	79%	250%	53%	53%	65%
蚀让比例	50%	6%	57%	38%	33%	20%	21%	75%	47%	33%	35%
一年转手率	2.6%	1.2%	7.1%	4.6%	6.5%	4.7%	5.1%	3.6%	6%	--	3.7%
放盘叫价	$1,399 万元 - $1,399 万元	$960 万元 - $2,680 万元	$310 万元 - $2,430 万元	$385 万元 - $800 万元	$720 万元 - $5,800 万元	$650 万元 - $1,450 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$440 万元 - $1,550 万元	$315 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$31.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	2.6%	2.3%	13.8%	5%	7.8%	5.5%	6.6%	1.3%	8.2%	35.9%	4.9%