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昌华大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,796 元 +49.74%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$9,706 元
放盘叫价	$500 万元 - $500 万元 1个放盘 @12,077 - @12,077

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌华大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.3%
租务活跃率	1.5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌华大厦 \| B座 4楼 B6室 2026-05-27 注册处成交 2房	实343尺	$336 万元 @ $9,796	+ 16.7%
昌华大厦 \| A座 4楼 A1室 2026-03-11 注册处成交 3房	实414尺	$150 万元 @ $3,623	- 33%
昌华大厦 \| B座 6楼 B2室 2026-03-03 注册处成交	实463尺	$438 万元 @ $9,460	-
昌华大厦 \| B座 11楼 B5室 2026-01-02 注册处成交	建440尺	$400 万元 @ $9,091	+ 118.6%
昌华大厦 \| B座 4楼 B6室 2025-12-05 注册处成交 2房	实343尺	$288 万元 @ $8,397	+ 55.7%
昌华大厦 \| B座 10楼 B3室 2025-11-26 注册处成交 3房	实395尺	$399 万元 @ $10,101	- 5%
昌华大厦 \| 昌华大厦 B座低层 B6室 2025-11-21 市场成交	实343尺	$288 万元 @ $8,397	-
昌华大厦 \| B座 9楼 B3室 2025-10-20 注册处成交 3房	实395尺	$399 万元 @ $10,101	- 23.7%
昌华大厦 \| B座 17楼 B5室 2025-09-01 注册处成交	建480尺	$300 万元 @ $6,250	- -
昌华大厦 \| B座 4楼 B2室 2024-08-28 注册处成交	建580尺	$350 万元 @ $6,034	-

载入中。。。

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53年屋苑

昌华大厦位于新界荃湾市中心路德围55号，于1973年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有194个单位。实用面积为343至482平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1973 年

单位数目:

202伙

小学校网:

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	昌华大厦	海之恋	爵悦庭	柏傲湾	环宇海湾	映日湾	丽城花园	乐悠居	愉景新城	全城滙	荃威花园
楼龄	54 年	8 年	21 年	8 年	12 年	7 年	39 年	22 年	29 年	8 年	48 年
单位数目	202	2,406	1,782	983	1,717	840	6,016	960	3,360	953	3,465
平均尺价	$9,796 元	$18,496 元	$14,788 元	$16,972 元	$14,549 元	$19,166 元	$10,355 元	$15,214 元	$13,414 元	$17,062 元	$7,755 元
变动幅度	+49.74%	+4.37%	+8.72%	+3.87%	+3.93%	+3.37%	+5.86%	+5.19%	+1.91%	+1.84%	+0.27%
成交量	3宗	44宗	23宗	22宗	30宗	26宗	46宗	7宗	31宗	22宗	36宗
有盈利比例	33%	84%	70%	55%	77%	73%	70%	86%	77%	64%	39%
蚀让比例	33%	16%	30%	45%	23%	27%	15%	14%	16%	36%	36%
一年转手率	4%	6.4%	4.2%	6.3%	6.1%	10.2%	3.2%	4.4%	3.3%	6.9%	3.4%
放盘叫价	$500 万元 - $500 万元	$718 万元 - $2,750 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$498 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$390 万元 - $1,760 万元	$490 万元 - $950 万元	$500 万元 - $960 万元	$589 万元 - $958 万元	$818 万元 - $1,650 万元	$360 万元 - $550 万元
平均尺租	$35.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$38.0 元	$56.0 元	$31.0 元	$53.0 元	$35.0 元	$47.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4.3%
租务活跃率	1.5%	16.7%	3.8%	10.2%	4.1%	8.5%	2.9%	2%	4.1%	7.2%	0.4%

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