Yuk Po Court

旭埔苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$410 万元 - $428 万元 4个放盘 @7,509 - @7,839

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

旭埔苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$13,300 元 - $13,300 元 1个租盘 @24 - @24

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
旭埔苑 \| 旭埔苑明湖阁 (B座) 低层 4室 2026-06-03 市场成交	实546尺	$332.4 万元 @ $6,088	-
旭埔苑 \| 旭埔苑汉湖阁 (D座) 高层 5室 2026-05-04 市场成交	实546尺	$438 万元 @ $8,022	-
旭埔苑 \| 周湖阁 (F座) 20楼 8室 2026-04-23 注册处成交 2房	建677尺	$348 万元 @ $5,140	+ 231.4%
旭埔苑 \| 旭埔苑周湖阁 (F座) 高层 8室 2026-04-16 市场成交	实546尺	$348 万元 @ $6,374	-
旭埔苑 \| 秦湖阁 (H座) 2楼 5室 2026-03-05 注册处成交 2房	建677尺	$411 万元 @ $6,071	+ 94.8%
旭埔苑 \| 秦湖阁 (H座) 12楼 2室 2026-03-05 注册处成交 2房	建677尺	$298 万元 @ $4,402	-
旭埔苑 \| 汉湖阁 (D座) 13楼 8室 2026-03-05 注册处成交 2房	建677尺	$398 万元 @ $5,879	+ 141.2%
旭埔苑 \| 唐湖阁 (C座) 14楼 3室 2026-02-24 注册处成交 2房	建677尺	$438 万元 @ $6,470	+ 216.2%
旭埔苑 \| 旭埔苑秦湖阁 (H座) 低层 5室 2026-02-23 市场成交	实546尺	$411 万元 @ $7,527	-
旭埔苑 \| 汉湖阁 (D座) 7楼 1室 2026-02-12 注册处成交 2房	建677尺	$269 万元 @ $3,973	-

载入中。。。

更多

$410万 - $428万

物业布局图

周湖阁 (F座) 地下-19楼

明湖阁 (B座) 地下-19楼

唐湖阁 (C座) 地下-19楼

晋湖阁 (E座) 地下-19楼

秦湖阁 (H座) 地下-19楼

商湖阁 (G座) 地下-19楼

清湖阁 (A座) 地下-19楼

汉湖阁 (D座) 地下-19楼

更多

3,015

总人口

1,204

家庭住户总数

2.5

平均每户人数

收藏屋苑

44年大型屋苑

旭埔苑位于新界上水彩园街10号，发展商为房委会，于1982年12月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,248个单位。实用面积为543至546平方尺，屋苑内设有运动设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

8

入伙年份:

1982 年

管理公司:

启胜管理

单位数目:

1280伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

羽毛球场

粉岭一鸣路15号碧湖花园29C地铺

售盘 191

租盘 2

新界上水龙琛路33号龙丰花园商场地下6号铺

售盘 21

租盘 1

上水中心L2 2074号铺

售盘 12

租盘 2

上水转车站 - 上水站(d1)( 巴士站 )

2分钟步行

上水转车站 - 上水站(c1)( 巴士站 )

3分钟步行

扫管埔村( 巴士站 )

3分钟步行

顺欣花园

彩蒲苑

翠丽花园

安盛苑

	旭埔苑	顺欣花园	彩蒲苑	翠丽花园	安盛苑
楼龄	45 年	35 年	42 年	38 年	37 年
单位数目	1,280	830	2,112	2,040	612
平均尺价	--	$9,076 元	--	$6,521 元	$5,197 元
变动幅度	--	-1.66%	--	-11.12%	-29.35%
成交量	4宗	3宗	18宗	8宗	2宗
有盈利比例	25%	33%	56%	63%	100%
蚀让比例	0%	0%	17%	0%	0%
一年转手率	1.6%	1.4%	2.7%	1.3%	1.8%
放盘叫价	$410 万元 - $428 万元	$288 万元 - $620 万元	$220 万元 - $438 万元	$313 万元 - $430 万元	$265 万元 - $348 万元
平均尺租	$25.0 元	$27.0 元	$31.0 元	$22.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	--	~ 4.1%	~ 6.7%
租务活跃率	0.4%	0.2%	2.9%	1%	0.3%

2026-01-15 151

2025-11-19 9

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.5	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,204	1,683,300	household
1人家庭住户	234	310,444	household
2人家庭住户	429	481,373	household
3人家庭住户	316	426,564	household
4人家庭住户	159	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	207	481,644	person
15–24岁人口	135	380,950	person
25–44岁人口	686	1,301,850	person
45–64岁人口	1,012	1,529,465	person
65岁及以上人口	975	950,102	person
女性人口中位年龄	55	25814	year
男性人口中位年龄	56	25371	year
人口中位年龄	56	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	698	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,165	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	700	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	246	337,456	household
租住家庭住户	258	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	281	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	207	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	338	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$35,190	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$26,240	HK$18,638,760	HKD

旭埔苑

旭埔苑成交纪录

旭埔苑楼盘

旭埔苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

旭埔苑地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	616	845,805	person
专上教育程度人口	844	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,348	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	135	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	612	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	605	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	17,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	250	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	612	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	605	960,821	person
有收入人口总数	16,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	845	1,251,694	person
已婚男性	817	1,155,832	person
从未结婚女性	380	602,767	person
从未结婚男性	298	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	348	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	180	253,780	person
其他非工作人口	235	443,157	person
退休人士	872	933,514	person
学生	202	644,196	person
非工作人口总数	1,548	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	218	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	369	335,460	person
在家工作的人口	124	176,186	person
没有固定工作地点的人口	182	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,671	2,504,006	person
男性人口	1,344	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	804.0	458,295.0	ratio
总人口	3,015	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	93.7%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	65.8%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.7%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	63.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,467	2,264,273	person
受雇人士	1,347	2,069,879	person
自雇人士	100	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	100	157,947	household
2个房间	101	190,504	household
3个房间	470	745,901	household
4个房间	512	784,728	household
5个房间	200	240,119	household
6个或以上房间	84	145,074	household

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