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庄士明德轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,620 元 +3.81%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$19,242 元
放盘叫价	$850 万元 - $850 万元 3个放盘 @20,531 - @20,531

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

庄士明德轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	6.7%
租盘叫价	$17,500 元 - $28,000 元 5个租盘 @66 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 16楼 C室 2026-05-05 注册处成交	实264尺	$473 万元 @ $17,917	+ 1.7%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 11楼 B室 2026-04-02 注册处成交	实414尺	$800 万元 @ $19,324	+ 29.4%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 10楼 C室 2026-03-25 注册处成交	实264尺	$454 万元 @ $17,197	- 5.4%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩低层 C室 2026-02-24 市场成交	实264尺	$454 万元 @ $17,197	-
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 23楼 A室 2026-01-15 注册处成交	实589尺	$1,100 万元 @ $18,676	+ 31%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 23楼 C室 2024-12-17 注册处成交	实264尺	$508 万元 @ $19,242	- 19.5%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 7楼 A室 2024-06-28 注册处成交	实589尺	$1,148 万元 @ $19,491	- 1.2%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 5楼 B室 2022-06-30 注册处成交	实414尺	$830 万元 @ $20,048	+ 130.6%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 8楼 C室 2022-06-01 注册处成交	实264尺	$580 万元 @ $21,970	+ 153.3%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 22楼 C室 2022-05-11 注册处成交	实264尺	$600 万元 @ $22,727	- 2.4%

载入中。。。

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$850万 - $850万

$17,500 - $17,500/月

收藏屋苑

庄士 23年单幢

庄士明德轩位于港岛西半山圣士提反里4-6号，发展商为庄士国际，于2003年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有73个单位。实用面积为264至947平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1座

入伙年份:

2003 年

发展商:

庄士

单位数目:

90伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

泳池、健身室、平台花园及儿童室等等

Flat/RM B, 26/F, Silvercorp International Tower 707-713 Nathan Road, Mongkok

售盘 6

租盘 11

西营盘第二街122号仁福大厦地下2号铺

租盘 35

西营盘第二街122号地下2号铺

售盘 6

租盘 15

正街, 般咸道( 巴士站 )

1分钟步行

宁养台( 巴士站 )

1分钟步行

宁养台, 般咸道( 巴士站 )

2分钟步行

	庄士明德轩	豫苑	君德阁	丽怡大厦	康和大厦	蔚庭轩	慧豪阁	华庭阁	翰庭轩	辉煌台	殷然
楼龄	23 年	37 年	35 年	38 年	54 年	29 年	33 年	32 年	27 年	31 年	10 年
单位数目	90	464	108	96	100	138	348	96	78	198	220
平均尺价	$18,620 元	$15,759 元	$19,929 元	$17,963 元	--	$17,870 元	$19,959 元	$16,195 元	$17,489 元	$18,798 元	$31,882 元
变动幅度	+3.81%	+4.93%	+1.27%	+6.59%	--	0.00%	-2.89%	+7.52%	+16.76%	+1.26%	0.00%
成交量	3宗	1宗	1宗	3宗	--	1宗	7宗	1宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	67%	100%	200%	67%	--	100%	86%	100%	100%	50%	100%
蚀让比例	33%	0%	0%	33%	--	0%	14%	0%	0%	50%	0%
一年转手率	4.4%	1.7%	3.7%	4.2%	1%	0.7%	2.9%	2.1%	2.6%	2%	6.4%
放盘叫价	$850 万元 - $850 万元	$918 万元 - $1,550 万元	$1,050 万元 - $3,085 万元	$738 万元 - $799 万元	$688 万元 - $688 万元	$608 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $1,830 万元	$1,500 万元 - $1,600 万元	$798 万元 - $1,500 万元	$680 万元 - $748 万元	$2,388 万元 - $4,000 万元
平均尺租	$57.0 元	$44.0 元	$50.0 元	--	--	$65.0 元	$73.0 元	--	$47.0 元	$57.0 元	$77.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3%	--	--	~ 4.4%	~ 4.4%	--	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 2.9%
租务活跃率	6.7%	1.9%	0.9%	--	--	2.9%	4.9%	--	1.3%	1.5%	3.2%

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