年发大厦全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Lin Fat Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
年发大厦 \| 年发大厦 3楼 B室 2026-06-02 注册处成交	实301尺	$270 万元 @ $8,970	-
年发大厦 \| 年发大厦 6楼 C室 2026-05-21 注册处成交	实301尺	$231 万元 @ $7,674	+ 248.4%
年发大厦 \| 年发大厦 6楼 H室 2025-06-26 注册处成交	实321尺	$256 万元 @ $7,975	+ 14.3%
年发大厦 \| 年发大厦 6楼 B室 2025-04-02 注册处成交	实301尺	$265 万元 @ $8,804	+ 47.2%
年发大厦 \| 年发大厦 11楼 B室 2024-11-29 注册处成交	实301尺	$250 万元 @ $8,306	+ 257.1%
年发大厦 \| 年发大厦 2楼 H室 2024-04-24 注册处成交	实321尺	$290 万元 @ $9,034	- 2.7%
年发大厦 \| 年发大厦 10楼 E室 2023-10-09 注册处成交	实321尺	$290 万元 @ $9,034	+ 480%
年发大厦 \| 年发大厦 6楼 B室 2023-07-25 注册处成交	实301尺	$180 万元 @ $5,980	+ 157.1%
年发大厦 \| 年发大厦 7楼 D室 2023-06-30 注册处成交	实321尺	$300 万元 @ $9,346	+ 1.7%
年发大厦 \| 年发大厦 2楼 E室 2023-03-31 注册处成交	实321尺	$300 万元 @ $9,346	- 25%

载入中。。。

年发大厦大厦

收藏屋苑

43年单幢

年发大厦位于新界元朗市中心凤群街2号，于1983年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有80个单位。实用面积为301至321平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1983 年

单位数目:

80伙

小学校网:

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	年发大厦	尚悦	峻峦	锦绣花园	Grand YOHO	朗屏8号	The YOHO Hub	加州花园	尔峦	采叶庭	YOHO MIDTOWN
楼龄	44 年	13 年	11 年	47 年	10 年	9 年	4 年	33 年	13 年	24 年	17 年
单位数目	80	2,580	3,150	5,027	1,976	936	2,998	980	822	1,624	1,926
平均尺价	$8,322 元	$11,247 元	$12,007 元	$9,323 元	$16,733 元	$13,569 元	$17,701 元	$9,253 元	$10,649 元	$11,817 元	$15,644 元
变动幅度	-0.81%	+1.93%	+2.59%	0.00%	+2.64%	+2.20%	-11.24%	0.00%	-0.40%	+1.72%	+5.30%
成交量	2宗	14宗	30宗	16宗	19宗	15宗	29宗	14宗	8宗	6宗	19宗
有盈利比例	50%	57%	37%	94%	53%	73%	24%	71%	63%	100%	74%
蚀让比例	0%	43%	47%	6%	47%	27%	7%	21%	38%	0%	26%
一年转手率	2.5%	4.1%	6.7%	1.1%	5.5%	5.7%	1.8%	3%	5.4%	2%	5%
放盘叫价	--	$372 万元 - $2,188 万元	$320 万元 - $2,378 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$708 万元 - $5,800 万元	$359 万元 - $1,300 万元	$548 万元 - $1,917 万元	$988 万元 - $3,150 万元	$550 万元 - $4,200 万元	$498 万元 - $850 万元	$610 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$36.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 5.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	1.3%	5.3%	14.2%	2.3%	7.4%	8.5%	7.1%	1%	6%	2%	3.6%