Po Ming Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝明大厦 \| 宝明大厦 11楼 R室 2026-07-06 注册处成交	实549尺	$490 万元 @ $8,925	+ 11.4%
宝明大厦 \| 宝明大厦 8楼 O室 2026-04-30 注册处成交	实355尺	$325 万元 @ $9,155	-
宝明大厦 \| 宝明大厦 9楼 B室 2026-01-09 注册处成交	实477尺	$480 万元 @ $10,063	+ 433.3%
宝明大厦 \| 宝明大厦 11楼 R室 2025-12-10 注册处成交	实549尺	$440 万元 @ $8,015	-
宝明大厦 \| 宝明大厦 9楼 B室 2025-12-01 注册处成交	实477尺	$90 万元 @ $1,887	-
宝明大厦 \| 宝明大厦 7楼 C室 2025-10-27 注册处成交	实499尺	$398 万元 @ $7,976	- 4.8%
宝明大厦 \| 宝明大厦 11楼 T室 2025-07-25 注册处成交	实533尺	$400 万元 @ $7,505	-
宝明大厦 \| 宝明大厦 12楼 A室 2025-07-08 注册处成交	实521尺	$250 万元 @ $4,798	+ 400%
宝明大厦 \| 宝明大厦 13楼 E室 2025-05-07 注册处成交	实326尺	$300 万元 @ $9,202	-
宝明大厦 \| 宝明大厦 8楼 I室 2025-04-25 注册处成交	实324尺	$200 万元 @ $6,173	-

载入中。。。

宝明大厦大厦

收藏屋苑

62年单幢

宝明大厦位于港岛铜锣湾利园山道49-57号，于1964年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有173个单位。实用面积为324至717平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1964 年

单位数目:

197伙

小学校网:

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楼龄	63 年	47 年	61 年	68 年	56 年	59 年	55 年	68 年	61 年	41 年	49 年
单位数目	197	260	359	330	588	72	208	144	256	88	504
平均尺价	$8,925 元	$12,108 元	$9,010 元	$12,612 元	--	--	$13,978 元	--	$11,836 元	$14,220 元	$13,381 元
变动幅度	-2.51%	+8.87%	-9.82%	+4.99%	--	--	0.00%	--	+4.98%	0.00%	+1.03%
成交量	2宗	7宗	2宗	1宗	6宗	1宗	3宗	3宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	50%	43%	50%	100%	33%	0%	33%	0%	100%	100%	50%
蚀让比例	0%	29%	50%	0%	17%	100%	67%	0%	0%	200%	50%
一年转手率	3.6%	9.2%	2.2%	1.8%	4.4%	1.4%	3.4%	1.4%	4.7%	6.8%	3.2%
放盘叫价	$480 万元 - $3,800 万元	$448 万元 - $750 万元	$500 万元 - $1,200 万元	$580 万元 - $1,080 万元	$668 万元 - $898 万元	$1,150 万元 - $1,150 万元	$630 万元 - $820 万元	$517 万元 - $520 万元	$428 万元 - $483 万元	$480 万元 - $490 万元	$750 万元 - $1,050 万元
平均尺租	$46.0 元	$34.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$48.0 元	--	$49.0 元	--	--	--	$46.0 元
租务回报率	~ 6.2%	~ 3.4%	~ 7.3%	~ 4.3%	--	--	~ 4.2%	--	--	--	~ 4.2%
租务活跃率	0.5%	0.4%	0.8%	1.2%	2%	--	0.5%	--	--	--	1.8%