天玺第2期楼价走势2026年11月 | 尺价$45,696 | 平面图及免佣业主盘

The Cullinan

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天玺最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$45,621 元 +8.60%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$39,725 元
放盘叫价	$1,450 万元 - $1.28 亿元 75个放盘 @29,827 - @100,078

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天玺最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$34,000 元 - $130,000 元 21个租盘 @66 - @93

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺 \| 第2期天钻玺 85楼 B室 2026-10-05 注册处成交 2房	实678尺	$3,800 万元 @ $56,047	- 26.6%
天玺 \| 第2期海钻玺 27楼 D室 2026-08-19 注册处成交 2房	实679尺	$2,400 万元 @ $35,346	+ 24.5%
天玺 \| 第2期海钻玺 22楼 A室 2026-06-22 注册处成交 3房	实900尺	$3,300 万元 @ $36,667	+ 20.8%
天玺 \| 第2期海钻玺 22楼 B室 2026-06-05 注册处成交 4房	实1,128尺	$4,300 万元 @ $38,121	+ 19.4%
天玺 \| 第2期海钻玺 28楼 B室 2026-04-17 注册处成交 4房	实1,128尺	$4,010 万元 @ $35,550	+ 14.7%
天玺 \| 第2期海钻玺 18楼 E室 2026-04-16 注册处成交 2房	实674尺	$2,015 万元 @ $29,896	+ 4.4%
天玺 \| 第2期天钻玺 76楼 B室 2026-03-13 注册处成交 2房	实678尺	$3,300 万元 @ $48,673	- 2.3%
天玺 \| 第2期天钻玺 69楼 B室 2026-01-23 注册处成交	实693尺	$2,539.3 万元 @ $36,642	-
天玺 \| 第2期天钻玺 69楼 A室 2026-01-23 注册处成交	实1,463尺	$5,360.7 万元 @ $36,642	-
天玺 \| 第2期海钻玺 25楼 C室 2025-12-12 注册处成交 2房	实658尺	$1,880 万元 @ $28,571	+ 10.9%

载入中。。。

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第2期天钻玺 67楼

第2期天钻玺 68楼

第2期天钻玺 69楼

第2期天钻玺 70楼

第2期天钻玺 71楼

第2期天钻玺 72楼

第2期天钻玺 73楼

第2期天钻玺 75楼

第2期天钻玺 76楼

第2期天钻玺 77楼

第2期天钻玺 78楼

第2期天钻玺 79楼

第2期天钻玺 80楼

第2期天钻玺 81-85楼

第2期天钻玺 86楼

第2期天钻玺 90楼

第2期天钻玺 91楼

第2期天钻玺 87-89楼

第2期海钻玺 15楼

第2期海钻玺 16楼

第2期海钻玺 17-28楼

第2期海钻玺 29-33楼

第2期海钻玺 35楼

第2期海钻玺 36楼

第2期海钻玺 37楼

第2期海钻玺 38楼

第2期海钻玺 12楼

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第2期天钻玺 67楼平面图

天玺第2期大厦: 天玺(第6期)，位于九龙站上盖，发展商为新鸿基。 -----项目共分2座(20及21座)，共提供826伙。

天玺第2期大厦: 项目楼顶外观

天玺第2期大厦: 以全玻璃幕墙设计，窗户不能随意打开

天玺第2期大厦: 项目底下为九龙站

天玺第2期大厦

天玺第2期大厦: 项目旁为环球贸易广场

天玺第2期大厦: 项目看到的海景

天玺第2期周边环境: 擎天半岛，位于柯士甸道1号，九龙站上盖。 -----于2003年落成，共分2期，第1期分3座，提供1,272伙；第2期分2座，提供853伙，总共提供2,125伙。

天玺第2期周边环境: 擎天半岛旁环境

天玺第2期周边环境: 圆方，位于柯士甸道1号。 -----该商场位于九龙站上盖，环球贸易广场之下，商场分五大区域(金、木、水、火、土)，各有特色

天玺第2期周边环境: 环球贸易广场，位于项目旁。 -----为全港第一高、全球第五高的建筑物，顶层(102-118层)为香港丽思卡尔顿酒店，为全球最高的六星级酒店

天玺第2期周边环境: 九龙站项目群，有漾日居、擎天半岛、凯旋门、君临天下及天玺，其中还有ICC(环球贸易广场)

天玺第2期周边环境: 擎天半岛前方的佐敦道交界

天玺第2期周边环境: 佐敦方向景观，多为唐楼

天玺第2期周边环境: 雅翔道，位于项目前方的街道。 -----该道路连接著柯士甸道西，旁为西区海底隧道

天玺第2期周边环境: 西区海底隧道，位于项目旁的街道。 -----该隧道为香港第3条过海隧道，连接西营盘干诺道西及西九龙填海区，图中为向西营盘方向

天玺第2期周边环境: 图中为向九龙各区方向

天玺第2期交通: 西区海底隧道收费广场，位于项目旁的西区海底隧道。 -----该站提供以下巴士线： 373A、960、960P、960S、960X、961、961P、968、968X、982X(九巴独营或联营) 914、914X、934、935、948、948P、948X(九巴独营或联营) 930、930A、962A、967、969A(城巴独营) 962、962B、962P、962S、962X、967X、969、9

天玺第2期交通: 站台外观

天玺第2期大厦: 天玺(第6期)，位于九龙站上盖，发展商为新鸿基。 -----项目共分2座(20及21座)，共提供…

天玺第2期周边环境: 擎天半岛，位于柯士甸道1号，九龙站上盖。 -----于2003年落成，共分2期，第1期分3座…

天玺第2期周边环境: 圆方，位于柯士甸道1号。 -----该商场位于九龙站上盖，环球贸易广场之下，商场分五大区域(…

天玺第2期周边环境: 环球贸易广场，位于项目旁。 -----为全港第一高、全球第五高的建筑物，顶层(102-118…

天玺第2期周边环境: 九龙站项目群，有漾日居、擎天半岛、凯旋门、君临天下及天玺，其中还有ICC(环球贸易广场)

天玺第2期周边环境: 雅翔道，位于项目前方的街道。 -----该道路连接著柯士甸道西，旁为西区海底隧道

天玺第2期周边环境: 西区海底隧道，位于项目旁的街道。 -----该隧道为香港第3条过海隧道，连接西营盘干诺道西及…

天玺第2期交通: 西区海底隧道收费广场，位于项目旁的西区海底隧道。 -----该站提供以下巴士线： 373A、96…

收藏屋苑

发展商:

新鸿基

单位数目:

207伙

住客会所:

3层高之住客会所「d'Oro」设多元化豪华玩乐设施，包括室内外泳池、餐饮宴会厅、CARAT3106、赏酒廊、酒窘、健身室、音乐室、电影院等。

九龙佐敦渡船街6号地铺

售盘 156

租盘 115

G/F, No.342 Canton Road, Tst, Kln.

售盘 133

租盘 41

九龙九龙站

售盘 36

租盘 37

九龙地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

西隧转车站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分钟步行

西隧转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

擎天半岛

凯旋门

君临天下

漾日居

	天玺第2期	擎天半岛	凯旋门	君临天下	漾日居
楼龄	--	24 年	21 年	23 年	26 年
单位数目	207	2,126	1,054	1,134	1,344
平均尺价	$45,621 元	$27,428 元	$36,274 元	$36,953 元	$23,222 元
变动幅度	+8.60%	+5.78%	+1.94%	-2.61%	+3.27%
成交量	2宗	14宗	10宗	10宗	6宗
有盈利比例	50%	86%	80%	90%	100%
蚀让比例	50%	14%	20%	10%	0%
一年转手率	--	3.7%	5%	5%	3.4%
放盘叫价	$1,450 万元 - $1.28 亿元	$1,528 万元 - $6,300 万元	$1,280 万元 - $2.4 亿元	$1,992 万元 - $1.68 亿元	$1,600 万元 - $6,000 万元
平均尺租	--	$61.0 元	$71.0 元	$61.0 元	$51.0 元
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 2%	~ 2.6%
租务活跃率	--	5.4%	8.4%	8.4%	4.5%

擎天半岛凯旋门君临天下天玺漾日居

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