Tai Shui Hang Village

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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单幢

大水坑位于新界马鞍山大水坑93号。交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

小学校网:

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	大水坑村	迎海	新港城	银湖天峰	雅典居	晓峰湾畔	岚岸	听涛雅苑	天宇海	嘉华星涛湾	帝琴湾
楼龄	--	13 年	33 年	17 年	32 年	27 年	19 年	28 年	16 年	23 年	29 年
单位数目	--	3,728	4,760	2,170	1,064	1,124	1,036	2,032	1,166	620	982
平均尺价	--	$14,300 元	$13,715 元	$14,886 元	$10,794 元	$12,744 元	$12,185 元	$11,268 元	$12,355 元	$13,832 元	$10,178 元
变动幅度	--	+1.74%	+5.01%	+3.20%	+0.31%	+8.86%	+11.85%	+3.89%	+9.76%	+3.03%	+12.94%
成交量	--	40宗	29宗	25宗	7宗	9宗	8宗	18宗	18宗	8宗	6宗
有盈利比例	--	55%	72%	84%	71%	78%	75%	72%	72%	75%	83%
蚀让比例	--	43%	24%	16%	14%	22%	25%	28%	28%	25%	17%
一年转手率	--	4.5%	2.4%	4.1%	3.1%	4%	4.5%	3.1%	4.9%	4.2%	3.5%
放盘叫价	$450 万元 - $1,880 万元	$688 万元 - $7,200 万元	$450 万元 - $1,488 万元	$748 万元 - $3,600 万元	$858 万元 - $1,800 万元	$618 万元 - $770 万元	$670 万元 - $1,800 万元	$728 万元 - $1,250 万元	$815 万元 - $2,600 万元	$630 万元 - $1,600 万元	$1,030 万元 - $2,650 万元
平均尺租	--	$39.0 元	$42.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.9%
租务活跃率	--	8.6%	6.7%	3.4%	1.6%	1.5%	1.9%	1.3%	1.7%	2.6%	0.6%

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