Tokwawan Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 3楼 ST-291A室 2026-09-01 注册处成交	--	$300 万元	+ 650%
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 3楼 ST-285室 2026-08-26 注册处成交	--	$355 万元	+ 175.2%
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 7楼 ST-291A室 2026-01-30 注册处成交	--	$280 万元	+ 86.7%
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 3楼 ST-289室 2025-10-17 注册处成交	建660尺	$350 万元 @ $5,303	+ 76.8%
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 6楼 ST-285室 2025-08-21 注册处成交	建850尺	$380 万元 @ $4,471	+ 339.3%
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 12楼 ST-285室 2025-08-20 注册处成交	建510尺	$262 万元 @ $5,137	+ 251.7%
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 11楼 ST-289A室 2025-04-30 注册处成交	--	$300 万元	-
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 11楼 ST-295A室 2025-01-28 注册处成交	--	$252 万元	+ 245.2%
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 9楼 ST-283室 2024-10-21 注册处成交	--	$300 万元	+ 87.5%
土瓜湾大厦 \| 土瓜湾大厦 10楼 ST-287室 2024-08-28 注册处成交	建800尺	$300 万元 @ $3,750	- 21.1%

载入中。。。

土瓜湾大厦大厦

收藏屋苑

60年单幢

土瓜湾大厦位于九龙土瓜湾土瓜湾道281-299号，于1966年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有189个单位。实用面积为196至504平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1966 年

单位数目:

192伙

小学校网:

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	土瓜湾大厦	傲云峰	伟恒昌新村	翔龙湾	欣荣花园	Downtown 38	金都豪苑	喜筑	瑧尚	嘉景花园	新城中心
楼龄	61 年	22 年	49 年	20 年	29 年	7 年	26 年	9 年	6 年	34 年	40 年
单位数目	192	2,208	2,730	1,812	900	231	288	475	294	512	288
平均尺价	--	$17,125 元	$10,976 元	$16,763 元	$12,140 元	$20,358 元	$16,967 元	$15,399 元	$18,135 元	$16,431 元	$12,347 元
变动幅度	--	+4.98%	+7.54%	+6.42%	+12.47%	0.00%	+12.85%	+3.89%	+9.30%	0.00%	+8.70%
成交量	3宗	19宗	5宗	19宗	5宗	--	3宗	3宗	3宗	--	4宗
有盈利比例	100%	84%	80%	68%	80%	--	33%	0%	33%	--	75%
蚀让比例	0%	16%	20%	32%	20%	--	67%	100%	67%	--	25%
一年转手率	2.1%	4%	1.2%	4.2%	1.9%	3%	3.8%	2.5%	5.8%	2.3%	4.9%
放盘叫价	--	$798 万元 - $1,800 万元	$428 万元 - $750 万元	$580 万元 - $1,568 万元	$730 万元 - $1,100 万元	$500 万元 - $700 万元	$635 万元 - $858 万元	$478 万元 - $1,100 万元	$480 万元 - $700 万元	$535 万元 - $680 万元	$395 万元 - $430 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$39.0 元	$72.0 元	$41.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$49.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 4.7%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 2.9%	~ 4%	~ 3.8%	~ 3.6%	--
租务活跃率	--	4%	0.1%	1.7%	0.4%	1.7%	0.3%	1.5%	3.1%	0.4%	--