加州花园楼价走势2026年10月 | 尺价$9,936 | 平面图及免佣业主盘

Palm Springs

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
加州花园 \| 第1C期(伟仕居) 紫兰径紫兰径6号 2026-09-04 注册处成交	实1,371尺	$1,260 万元 @ $9,190	+ 193%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 玉兰径玉兰径30号 2026-08-28 注册处成交	实968尺	$968 万元 @ $10,000	+ 161.6%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 海棠径海棠径20号 2026-08-10 注册处成交	实968尺	$995 万元 @ $10,279	+ 147.5%
加州花园 \| 第1E期(雅仕居) 日葵径日葵径1号 2026-08-06 注册处成交	实1,372尺	$1,410 万元 @ $10,277	+ 74.5%
加州花园 \| 第1C期(伟仕居) 红棉径红棉径12号 2026-07-20 注册处成交	实1,377尺	$898 万元 @ $6,521	-
加州花园 \| 第1C期(伟仕居) 红花径红花径10号 2026-06-18 注册处成交	实1,377尺	$1,688 万元 @ $12,259	+ 9%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 海棠径海棠径5号 2026-05-08 注册处成交	实1,014尺	$1,038 万元 @ $10,237	- 12.4%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路143号 2026-04-22 注册处成交	实1,198尺	$1,099 万元 @ $9,174	+ 49.1%
加州花园 \| 第1C期(伟仕居) 紫兰径紫兰径28号 2026-04-15 注册处成交	实1,377尺	$1,460 万元 @ $10,603	+ 32.7%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 柳树径柳树径42号 2026-04-08 注册处成交	实1,016尺	$860 万元 @ $8,465	+ 65.4%

载入中。。。

加州花园位于新界加州 / 锦绣海棠径1号，发展商为新鸿基，于1993年8月开始落成，屋苑分为12期，由980座洋房组成，共有980个单位。设有3房间隔，实用面积为967至1,713平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在74区，中学校区在元朗。

加州花园大厦

加州花园商场

加州花园交通

收藏屋苑

33年大型屋苑

加州花园位于新界加州 / 锦绣海棠径1号，发展商为新鸿基，于1993年8月开始落成，屋苑分为12期，由980座洋房组成，共有980个单位。设有3房间隔，实用面积为967至1,713平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在74区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1993 年

单位数目:

980伙

小学校网:

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没有资料

	加州花园	尚悦	峻峦	锦绣花园	Grand YOHO	朗屏8号	The YOHO Hub	尔峦	Yoho Town	采叶庭	溱柏
楼龄	33 年	13 年	11 年	47 年	10 年	9 年	4 年	13 年	22 年	24 年	12 年
单位数目	980	2,580	3,150	5,027	1,976	936	2,998	822	2,232	1,624	1,620
平均尺价	$9,936 元	$11,271 元	$11,993 元	$12,088 元	$16,161 元	$13,545 元	$18,695 元	$10,610 元	$14,989 元	$12,167 元	$9,282 元
变动幅度	0.00%	+1.94%	+2.09%	0.00%	+1.35%	+2.18%	-6.26%	-1.43%	+0.16%	+6.52%	-4.29%
成交量	4宗	13宗	28宗	5宗	18宗	14宗	30宗	6宗	8宗	6宗	16宗
有盈利比例	250%	62%	39%	300%	56%	71%	23%	67%	50%	100%	63%
蚀让比例	75%	38%	43%	20%	50%	29%	7%	33%	38%	0%	38%
一年转手率	2.8%	4%	6.6%	1.1%	5.4%	5.7%	1.8%	5.4%	3.4%	2%	4%
放盘叫价	$988 万元 - $3,150 万元	$372 万元 - $2,188 万元	$320 万元 - $2,378 万元	$900 万元 - $2,580 万元	$708 万元 - $5,800 万元	$359 万元 - $1,188 万元	$548 万元 - $1,917 万元	$550 万元 - $4,200 万元	$558 万元 - $998 万元	$498 万元 - $850 万元	$315 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$28.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.7%
租务活跃率	1%	5.3%	14.3%	2.4%	7.7%	9%	7.3%	6%	3.4%	2%	4.8%