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亲海駅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$330 万元 - $1,300 万元 45个放盘 @13,555 - @18,319

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

亲海駅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	4宗
租务回报率	--
租务活跃率	5%
租盘叫价	$11,000 元 - $28,000 元 23个租盘 @36 - @62

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座低层 J室 2026-04-10 市场成交 1房	实272尺	$435 万元 @ $15,993	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座低层 F室 2026-03-31 市场成交 2房	实468尺	$700 万元 @ $14,957	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座高层 F室 2026-03-24 市场成交 2房	实468尺	$710 万元 @ $15,171	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2B座高层 H室 2026-03-18 市场成交 1房	实263尺	$449 万元 @ $17,072	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座中层 A室 2026-03-09 市场成交 3房	实718尺	$1,078 万元 @ $15,014	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座低层 C室 2026-03-06 市场成交 2房	实447尺	$628 万元 @ $14,049	-
亲海駅 \| 亲海駅II 2B座中层 G室 2026-03-01 市场成交 1房	实283尺	$445 万元 @ $15,724	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2B座中层 F室 2026-02-27 市场成交 2房	实479尺	$670 万元 @ $13,987	-
亲海駅 \| 亲海駅II 2A座低层 G室 2026-02-26 市场成交 1房	实283尺	$433 万元 @ $15,300	-
亲海駅 \| 亲海駅II 2B座中层 K室 2026-02-26 市场成交	实210尺	$330 万元 @ $15,714	-

载入中。。。

亲海駅I 第1座 1楼

亲海駅I 第1座 2楼

亲海駅I 第1座 3-27楼

亲海駅I 第1座 27楼

亲海駅 I 大厦: 亲海駅由长实发展，位于油塘东源街8号，分2期发展，合共提供886伙，涵盖开放式至3房，另设特色单位。当中亲海駅I提供228伙，关键日期为2025年7月15日。

亲海駅 I 交通: 崇德围设有专线小巴站 (24) 与九巴巴士站 (14X), 项目位于绿色箭嘴部分

亲海駅 I 交通: 仁宇围设有专线小巴站 (24, 24S) , 项目位于绿色箭嘴部分

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长实新盘大型屋苑

亲海駅由长实发展，位于油塘东源街8号，分2期发展，合共提供886伙，涵盖开放式至3房，另设特色单位。当中亲海駅I提供228伙，实用面积273至736平方尺，间隔为1房至3房连套房，关键日期为2025年7月15日。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

长实

管理公司:

高衞物业管理有限公司

单位数目:

658伙

小学校网:

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曦台

Peninsula East

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Ocean One

海傲湾

鲤湾天下

嘉贤居

	亲海駅 I	蔚蓝东岸	曦台	Peninsula East	朗誉	Ocean One	海傲湾	鲤湾天下	嘉贤居
楼龄	1 年	4 年	7 年	10 年	1 年	14 年	8 年	20 年	17 年
单位数目	658	688	326	256	634	125	646	210	185
平均尺价	--	$17,943 元	$14,655 元	$13,018 元	$17,359 元	$12,944 元	$15,047 元	$14,022 元	$12,178 元
变动幅度	--	+3.39%	0.00%	+0.85%	+5.46%	0.00%	-2.92%	0.00%	+4.27%
成交量	--	34宗	1宗	4宗	43宗	--	3宗	--	3宗
有盈利比例	--	0%	100%	50%	0%	--	0%	--	100%
蚀让比例	--	24%	0%	50%	7%	--	100%	--	0%
一年转手率	--	15%	4.3%	7.4%	--	--	4.2%	4.3%	4.9%
放盘叫价	$330 万元 - $1,300 万元	$415 万元 - $2,688 万元	$748 万元 - $1,380 万元	$660 万元 - $1,380 万元	$400 万元 - $1,238 万元	$720 万元 - $808 万元	$318 万元 - $630 万元	$648 万元 - $1,090 万元	$680 万元 - $700 万元
平均尺租	$47.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$34.0 元	$49.0 元	--	$55.0 元	$42.0 元	$35.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	--	~ 4.4%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	5%	5.2%	4.3%	4.3%	12.8%	0.8%	6.8%	1%	0.5%

2026-01-15 2,622

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