Fung Yue Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丰裕楼 \| 丰裕楼 5楼 F室 2026-08-25 注册处成交	实598尺	$230 万元 @ $3,846	- 32%
丰裕楼 \| 丰裕楼 4楼 B室 2026-05-07 注册处成交	--	$260 万元	-
丰裕楼 \| 丰裕楼 2楼 B室 2026-04-24 注册处成交	--	$300 万元	-
丰裕楼 \| 丰裕楼 2楼 G室 2026-04-01 注册处成交	实598尺	$280 万元 @ $4,682	-
丰裕楼 \| 丰裕楼 3楼 A室 2026-03-26 注册处成交	--	$265 万元	+ 231.3%
丰裕楼 \| 丰裕楼 1楼 J室 2025-12-08 注册处成交	--	$380 万元	+ 406.7%
丰裕楼 \| 丰裕楼 3楼 E室 2025-05-07 注册处成交	--	$298 万元	-
丰裕楼 \| 丰裕楼 2楼 A室 2025-03-24 注册处成交	实513尺	$275 万元 @ $5,361	- 16.7%
丰裕楼 \| 丰裕楼 4楼 D室 2024-09-17 注册处成交	--	$298 万元	+ 496%
丰裕楼 \| 丰裕楼 3楼 C室 2024-01-26 注册处成交	--	$305 万元	-

载入中。。。

丰裕楼大厦

收藏屋苑

54年单幢

丰裕楼位于新界元朗市中心教育路70-86号，于1972年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有50个单位。实用面积为513至622平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1972 年

单位数目:

50伙

小学校网:

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3分钟步行

	丰裕楼	峻峦	尚悦	Grand YOHO	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	The YOHO Hub	朗屏8号	柏珑	采叶庭	加州花园
楼龄	54 年	11 年	13 年	10 年	47 年	17 年	4 年	9 年	--	24 年	33 年
单位数目	50	3,150	2,580	1,976	5,027	1,926	2,998	936	1,520	1,624	980
平均尺价	$3,846 元	$12,245 元	$11,100 元	$16,557 元	$9,071 元	$15,236 元	$18,182 元	$13,411 元	$17,253 元	$11,645 元	$9,253 元
变动幅度	-17.86%	+6.14%	+0.83%	+5.10%	0.00%	+6.22%	-6.08%	+7.40%	+0.93%	-1.11%	0.00%
成交量	1宗	42宗	17宗	21宗	7宗	21宗	11宗	13宗	18宗	9宗	5宗
有盈利比例	0%	21%	59%	57%	214%	76%	73%	54%	33%	78%	200%
蚀让比例	100%	55%	41%	43%	14%	19%	0%	46%	39%	22%	60%
一年转手率	12%	6.8%	4.1%	5.8%	1.1%	5%	1.4%	5.4%	--	2.1%	3.3%
放盘叫价	--	$320 万元 - $2,430 万元	$370 万元 - $2,188 万元	$708 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $2,580 万元	$610 万元 - $1,438 万元	$548 万元 - $1,917 万元	$359 万元 - $1,300 万元	$440 万元 - $1,550 万元	$450 万元 - $850 万元	$1,030 万元 - $3,300 万元
平均尺租	--	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.9%
租务活跃率	--	14.3%	5%	8.1%	2.2%	4.5%	7.5%	9%	28.6%	1.9%	1.2%