Wong Chuk Yeung Tsuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 231

租盘 36

火炭骏洋邨( 巴士站 )

2分钟步行

骏洋邨( 巴士站 )

2分钟步行

穗禾路( 巴士站 )

5分钟步行

	黄竹洋村	晋名峰	御龙山	星凯堤岸	银禧花园	骏景园	名日九肚山	华翠园	沙田渣甸山花园	丰景花园	碧霞花园
楼龄	--	21 年	18 年	3 年	41 年	31 年	4 年	40 年	38 年	43 年	42 年
单位数目	--	434	1,438	1,335	2,260	2,524	266	285	--	354	--
平均尺价	--	$14,469 元	$16,399 元	$18,938 元	$11,037 元	$13,025 元	$16,809 元	$11,441 元	--	$8,618 元	--
变动幅度	--	+6.18%	+4.13%	+2.66%	+3.97%	+6.47%	+7.76%	+14.72%	--	+5.01%	--
成交量	--	5宗	22宗	22宗	23宗	16宗	12宗	1宗	--	2宗	--
有盈利比例	--	80%	95%	41%	65%	94%	8%	0%	--	50%	--
蚀让比例	--	20%	5%	50%	26%	6%	17%	100%	--	50%	--
一年转手率	--	5.1%	5.6%	--	3.1%	2.6%	9.4%	5.6%	--	2.8%	--
放盘叫价	$518 万元 - $518 万元	$900 万元 - $3,800 万元	$900 万元 - $6,400 万元	$478 万元 - $5,000 万元	$536 万元 - $850 万元	$860 万元 - $2,200 万元	$695 万元 - $2,600 万元	$980 万元 - $3,700 万元	$2,480 万元 - $4,388 万元	$398 万元 - $660 万元	$1,260 万元 - $1,280 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$41.0 元	$52.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$37.0 元	--	$21.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.9%	--	~ 2.9%	--
租务活跃率	--	3.7%	5.4%	15.1%	3.5%	2.7%	6%	3.9%	--	0.6%	--