Wah Fung Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华丰园 \| 华丰园中层 D室 2025-10-15 市场成交 3房	实626尺	$650 万元 @ $10,383	-
华丰园 \| 华丰园低层 B室 2024-08-27 市场成交	实381尺	$440 万元 @ $11,549	-
华丰园 \| 华丰园中层 D室 2024-06-12 市场成交	实626尺	$636 万元 @ $10,160	-
华丰园 \| 华丰园低层 B室 2023-07-07 市场成交 2房	实381尺	$510 万元 @ $13,386	-
华丰园 \| 华丰园低层 G室 2023-06-09 市场成交	实370尺	$450 万元 @ $12,162	-

载入中。。。

收藏屋苑

33年单幢

华丰园位于新界美孚站荔景山路274号，发展商为南丰纺织 / 锦丰制衣 / 福联 / 万保，于1993年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有200个单位。设有2至3房间隔，实用面积为370至673平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在65区，中学校区在葵青。

入伙年份:

1993 年

小学校网:

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	华丰园	华景山庄	雍雅轩	宝星中心	嘉翠园	丰寓	月海湾	新葵兴花园	葵涌广场	葵涌大厦	葵星中心
楼龄	33 年	42 年	20 年	42 年	35 年	9 年	25 年	44 年	37 年	53 年	46 年
单位数目	--	1,502	924	968	432	136	396	600	640	368	384
平均尺价	--	$8,839 元	$11,760 元	$10,736 元	$9,476 元	$15,615 元	$13,978 元	$8,372 元	$12,740 元	$7,159 元	$8,605 元
变动幅度	--	+5.44%	+1.78%	-4.86%	+1.51%	+3.29%	+2.88%	-16.15%	-1.52%	-3.24%	+3.59%
成交量	--	20宗	9宗	13宗	5宗	4宗	7宗	4宗	2宗	3宗	3宗
有盈利比例	--	45%	78%	46%	80%	0%	71%	75%	50%	33%	0%
蚀让比例	--	30%	22%	31%	20%	100%	14%	25%	0%	0%	67%
一年转手率	--	3.5%	3.6%	3.8%	2.8%	6.6%	4.3%	1.8%	2.3%	5.2%	3.1%
放盘叫价	--	$398 万元 - $1,050 万元	$520 万元 - $890 万元	$315 万元 - $430 万元	$460 万元 - $920 万元	$379 万元 - $528 万元	$540 万元 - $900 万元	$550 万元 - $598 万元	$520 万元 - $780 万元	$298 万元 - $320 万元	$348 万元 - $578 万元
平均尺租	$34.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$29.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 3.5%	~ 4.8%	~ 4.2%
租务活跃率	--	0.2%	1.7%	0.9%	0.2%	1.5%	3%	1.2%	2%	0.3%	1%

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