The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,827 元 +1.21%
成交量	25宗
有盈利比例	72%
蚀让比例	28%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$22,523 元
放盘叫价	$750 万元 - $1,800 万元 17个放盘 @21,676 - @32,609

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	73宗
租务回报率	~ 3% (1房: 2.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	33.3%
租盘叫价	$19,000 元 - $51,000 元 30个租盘 @56 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第2座 19楼 B室 2026-04-16 注册处成交 1房	实519尺	$1,350 万元 @ $26,012	- 11.6%
囍滙 \| 2期 3座中层 H室 2026-04-15 市场成交 1房	实446尺	$1,200 万元 @ $26,906	-
囍滙 \| 2期 2座中层 H室 2026-04-13 市场成交 1房	实443尺	$1,195 万元 @ $26,975	-
囍滙 \| 2期 2座低层 B室 2026-04-02 市场成交 1房	实519尺	$1,350 万元 @ $26,012	-
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%
囍滙 \| 2期 2座低层 C室 2026-03-31 市场成交 1房	实443尺	$1,150 万元 @ $25,959	-
囍滙 \| 第二期 3座高层 G室 2026-03-27 市场成交露台工作平台	实346尺	$840 万元 @ $24,277	-
囍滙 \| 第二期第2座 21楼 E室 2026-03-27 注册处成交	实338尺	$760 万元 @ $22,485	+ 13.6%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实588尺	$1,468 万元 @ $24,966	-
囍滙 \| 第二期 2座高层 C室 2026-03-25 市场成交 3房露台工作平台	实925尺	$3,328 万元 @ $35,978	-

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	52 年	58 年	16 年	56 年	21 年	53 年	37 年	51 年	49 年	60 年
单位数目	1,292	252	266	162	168	652	72	186	80	138	66
平均尺价	$23,827 元	$13,060 元	--	--	--	$19,201 元	--	$17,036 元	$11,741 元	$14,375 元	--
变动幅度	+1.21%	+14.84%	--	--	--	+6.32%	--	-0.95%	-0.14%	0.00%	--
成交量	25宗	1宗	1宗	2宗	2宗	6宗	3宗	1宗	--	2宗	--
有盈利比例	72%	0%	0%	50%	50%	83%	0%	0%	--	50%	--
蚀让比例	28%	100%	200%	50%	0%	17%	0%	100%	--	50%	--
一年转手率	5.7%	4.8%	1.1%	3.1%	2.4%	5.7%	5.6%	3.8%	2.5%	8.7%	--
放盘叫价	$750 万元 - $1,800 万元	$420 万元 - $618 万元	$360 万元 - $780 万元	$2,000 万元 - $3,910 万元	$600 万元 - $1,200 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$370 万元 - $380 万元	$779 万元 - $779 万元	$438 万元 - $500 万元	$330 万元 - $460 万元	$388 万元 - $520 万元
平均尺租	$60.0 元	$49.0 元	--	$70.0 元	--	$58.0 元	--	$52.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3%	~ 4.5%	--	--	--	~ 3.6%	--	~ 3.6%	--	--	--
租务活跃率	33.3%	1.2%	--	1.2%	--	8.4%	--	0.5%	--	--	--

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