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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,612 元 +6.94%
成交量	30宗
有盈利比例	77%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	6.6%
一年前尺价	$21,543 元
放盘叫价	$898 万元 - $3,800 万元 13个放盘 @23,083 - @40,816

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	80宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 3%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	34.1%
租盘叫价	$20,500 元 - $46,500 元 26个租盘 @57 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第2座 10楼 P室 2026-06-02 注册处成交	实339尺	$760 万元 @ $22,419	+ 8.5%
囍滙 \| 2期 2座中层 F室 2026-06-01 市场成交 1房	实438尺	$1,280 万元 @ $29,224	-
囍滙 \| 第二期第2座 37楼 A室 2026-05-29 注册处成交 2房	实760尺	$2,250 万元 @ $29,605	+ 24.9%
囍滙 \| 2期 1座中层 E室 2026-05-29 市场成交 1房	实447尺	$1,190 万元 @ $26,622	-
囍滙 \| 2期 2座低层 F室 2026-05-28 市场成交 1房	实438尺	$1,060 万元 @ $24,201	-
囍滙 \| 2期 1座中层 E室 2026-05-22 市场成交 1房	实447尺	$1,200 万元 @ $26,846	-
囍滙 \| 第二期第2座 36楼 L室 2026-05-19 注册处成交	实334尺	$741.8 万元 @ $22,210	- 0.9%
囍滙 \| 第一期第5座 20楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实587尺	$1,463.8 万元 @ $24,937	+ 38.3%
囍滙 \| 第二期第2座 32楼 D室 2026-05-19 注册处成交	实339尺	$850 万元 @ $25,074	- 1.2%
囍滙 \| 第一期第5座 21楼 E室 2026-05-19 注册处成交 3房	实658尺	$1,740 万元 @ $26,444	+ 44.8%

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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收藏屋苑

信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	47 年	19 年	39 年	63 年	14 年	52 年	21 年	58 年	51 年	56 年
单位数目	1,292	147	381	480	104	179	252	652	266	80	168
平均尺价	$25,612 元	$13,229 元	$16,431 元	$14,961 元	--	$25,473 元	$12,486 元	$20,180 元	--	$11,741 元	--
变动幅度	+6.94%	+1.75%	-4.53%	+0.87%	--	+1.04%	-4.40%	+9.44%	--	-0.14%	--
成交量	30宗	--	8宗	5宗	1宗	6宗	1宗	13宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	77%	--	75%	60%	100%	17%	100%	77%	0%	100%	50%
蚀让比例	20%	--	25%	20%	100%	83%	0%	23%	67%	100%	0%
一年转手率	6.6%	2%	5.2%	2.5%	6.7%	12.3%	5.2%	6.3%	2.3%	2.5%	3%
放盘叫价	$898 万元 - $3,800 万元	$540 万元 - $890 万元	$600 万元 - $1,399 万元	$680 万元 - $1,080 万元	$555 万元 - $570 万元	$930 万元 - $1,550 万元	$420 万元 - $600 万元	$950 万元 - $1,500 万元	$395 万元 - $728 万元	$420 万元 - $500 万元	$600 万元 - $680 万元
平均尺租	$62.0 元	--	$55.0 元	$46.0 元	--	$81.0 元	$54.0 元	$59.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 2.9%	--	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 3.8%	~ 5.2%	~ 3.5%	--	--	--
租务活跃率	34.1%	0.7%	2.9%	0.8%	--	3.9%	1.2%	7.7%	--	--	--

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