第二期 A座 地下 平面图
海燕花园 第二期 大厦
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海燕花园 第二期 |
牵晴间
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花都广场
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粉岭中心
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碧湖花园
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One Innovale
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粉岭名都
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逸峯
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歌赋岭
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帝庭轩
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囍逸
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| 楼龄 |
35 年 |
27 年
|
31 年
|
36 年
|
32 年
|
4 年
|
34 年
|
13 年
|
14 年
|
26 年
|
9 年
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| 单位数目 |
30 |
2,784
|
2,720
|
2,200
|
1,336
|
1,576
|
1,280
|
754
|
253
|
1,000
|
306
|
| 平均尺价 |
-- |
$11,764 元
|
$11,088 元
|
$11,161 元
|
$10,623 元
|
$15,334 元
|
$10,858 元
|
$12,037 元
|
$13,165 元
|
$10,950 元
|
$12,051 元
|
| 变动幅度 |
-- |
+4.08%
|
+4.75%
|
+2.96%
|
+6.66%
|
+15.00%
|
+2.92%
|
+6.12%
|
0.00%
|
+3.47%
|
-3.22%
|
| 成交量 |
-- |
32宗
|
18宗
|
17宗
|
10宗
|
21宗
|
22宗
|
13宗
|
3宗
|
9宗
|
6宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
66%
|
100%
|
88%
|
90%
|
5%
|
77%
|
69%
|
0%
|
78%
|
83%
|
| 蚀让比例 |
-- |
34%
|
0%
|
0%
|
10%
|
81%
|
23%
|
31%
|
0%
|
11%
|
17%
|
| 一年转手率 |
-- |
4%
|
2.9%
|
3.1%
|
3.4%
|
3.8%
|
4.8%
|
4.8%
|
3.2%
|
3%
|
4.9%
|
| 放盘叫价 |
$780 万元 - $780 万元 |
$400 万元 - $1,150 万元
|
$393 万元 - $600 万元
|
$415 万元 - $640 万元
|
$394 万元 - $580 万元
|
$263 万元 - $619 万元
|
$384 万元 - $538 万元
|
$360 万元 - $750 万元
|
$1,150 万元 - $2,280 万元
|
$460 万元 - $720 万元
|
$322 万元 - $700 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$33.0 元
|
$33.0 元
|
$33.0 元
|
$31.0 元
|
$40.0 元
|
$34.0 元
|
$32.0 元
|
$23.0 元
|
$32.0 元
|
$41.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
~ 3.5%
|
~ 3.2%
|
~ 3.7%
|
~ 3.2%
|
~ 2.1%
|
~ 3.5%
|
~ 4.1%
|
| 租务活跃率 |
-- |
3.4%
|
2.2%
|
7.6%
|
3.1%
|
23.5%
|
8.1%
|
7.2%
|
8.3%
|
0.9%
|
9.5%
|