Springdale Villas

御庭居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,159 元 +3.93%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$8,902 元
放盘叫价	$475 万元 - $798 万元 3个放盘 @10,506 - @12,892

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御庭居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御庭居 \| 3座 9楼 E室 2026-07-21 注册处成交 2房	实471尺	$475 万元 @ $10,085	+ 126.2%
御庭居 \| 御庭居 3座中层 E室 2026-07-10 市场成交 2房	实471尺	$475 万元 @ $10,085	-
御庭居 \| 2座 6楼 H室 2026-06-24 注册处成交 2房	实474尺	$480 万元 @ $10,127	- 20%
御庭居 \| 3座 12楼 D室 2026-06-22 注册处成交 2房	实453尺	$450 万元 @ $9,934	+ 200%
御庭居 \| 御庭居 3座高层 D室 2026-06-15 市场成交 2房	实453尺	$450 万元 @ $9,934	-
御庭居 \| 1座 3楼 H室 2026-06-09 注册处成交 2房	实474尺	$490 万元 @ $10,338	+ 127.9%
御庭居 \| 1座 10楼 E室 2026-06-02 注册处成交 2房	实474尺	$463.8 万元 @ $9,785	+ 30.6%
御庭居 \| 2座低层 H室 2026-05-31 市场成交 2房	实474尺	$480 万元 @ $10,127	-
御庭居 \| 御庭居 1座低层 H室 2026-05-14 市场成交 2房	实474尺	$490 万元 @ $10,338	-
御庭居 \| 1座高层 E室 2026-04-29 市场成交 2房	实474尺	$463.8 万元 @ $9,785	-

载入中。。。

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御庭居大厦

收藏屋苑

信和 26年屋苑

御庭居位于新界元朗市中心马田路80号，发展商为信和集团，于2000年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有204个单位。实用面积为412至625平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

3座

入伙年份:

2000 年

发展商:

信和

单位数目:

207伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

住客会所:

泳池、主题式平台花园、乒乓球室、BBQ场、生活艺术图书室、10个地下商铺

车位:

3层停车场(Basement，1/F，3/F); 共104个

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

售盘 115

租盘 31

新界元朗青山公路184号地下

售盘 40

新界元朗西菁街10号好顺泰大厦地下62号A铺

售盘 5

银田花园( 巴士站 )

2分钟步行

元朗公园总站( 巴士站 )

3分钟步行

翘翠峰( 巴士站 )

4分钟步行

	御庭居	锦绣花园	峻峦	Grand YOHO	尚悦	朗屏8号	YOHO MIDTOWN	溱柏	The YOHO Hub	加州花园	柏珑
楼龄	27 年	47 年	11 年	10 年	13 年	9 年	17 年	12 年	4 年	33 年	--
单位数目	207	5,027	3,150	1,976	2,580	936	1,926	1,620	2,998	980	1,520
平均尺价	$10,159 元	$10,255 元	$12,245 元	$16,557 元	$11,100 元	$13,411 元	$15,236 元	$9,694 元	$16,965 元	$9,833 元	$16,195 元
变动幅度	+3.93%	0.00%	+6.14%	+5.10%	+0.83%	+7.40%	+6.22%	-0.90%	-12.37%	0.00%	-5.26%
成交量	5宗	16宗	46宗	28宗	24宗	17宗	17宗	18宗	6宗	14宗	15宗
有盈利比例	80%	94%	22%	64%	58%	47%	76%	67%	100%	71%	53%
蚀让比例	20%	6%	59%	36%	42%	53%	24%	33%	0%	21%	33%
一年转手率	4.8%	1.2%	7%	6.5%	4.4%	6%	4.9%	3.6%	1.7%	3.5%	--
放盘叫价	$475 万元 - $798 万元	$950 万元 - $2,680 万元	$324 万元 - $2,430 万元	$720 万元 - $5,800 万元	$378 万元 - $800 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$620 万元 - $1,450 万元	$320 万元 - $2,000 万元	$550 万元 - $1,800 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元	$440 万元 - $1,550 万元
平均尺租	$30.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$46.0 元	$24.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.1%
租务活跃率	3.9%	2.2%	14.2%	7.7%	5.1%	8.4%	5%	5%	7.1%	1.3%	33.9%

2026-02-03 1,657

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