Seaview Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海景花园 \| 6座 16楼 A室 2026-06-30 注册处成交连车位	建820尺	$430 万元 @ $5,244	-
海景花园 \| 6座 14楼 A室 2026-06-24 注册处成交 2房	实582尺	$250 万元 @ $4,296	+ 83.2%
海景花园 \| 7座 22楼 C室 2026-06-15 注册处成交 2房连车位	实582尺	$428 万元 @ $7,354	- 7%
海景花园 \| 1座 20楼 A室 2026-06-08 注册处成交 2房	实582尺	$370 万元 @ $6,357	+ 2.8%
海景花园 \| 海景花园 7座高层 C室 2026-05-28 市场成交	实582尺	$428 万元 @ $7,354	-
海景花园 \| 3座 3楼 A室 2026-05-28 注册处成交	实582尺	$400 万元 @ $6,873	- 9.1%
海景花园 \| 7座 9楼 C室 2026-05-18 注册处成交	建820尺	$80 万元 @ $976	- 75%
海景花园 \| 5座 18楼 A室 2026-05-07 注册处成交 2房	实582尺	$390 万元 @ $6,701	- 26.4%
海景花园 \| 6座 4楼 B室 2026-05-04 注册处成交	建1,157尺	$500 万元 @ $4,322	+ 185.7%
海景花园 \| 4座 10楼 B室 2026-03-16 注册处成交连车位	实823尺	$440 万元 @ $5,346	+ 46.7%

载入中。。。

海景花园大厦

收藏屋苑

39年大型屋苑

海景花园位于青榕街1号，设有8座，合共提供672个单位。

物业座数:

8

入伙年份:

1987 年

单位数目:

700伙

小学校网:

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楼龄	40 年	--	6 年	9 年	15 年	36 年	28 年	6 年	24 年	4 年	25 年
单位数目	700	1,323	1,168	1,310	610	2,070	856	1,982	1,624	1,782	219
平均尺价	$6,611 元	$12,840 元	$10,202 元	$9,780 元	$7,659 元	$8,067 元	$7,625 元	$9,244 元	$10,185 元	$11,618 元	$9,854 元
变动幅度	+10.76%	-5.06%	+9.17%	-0.38%	-9.96%	+5.89%	0.00%	+7.15%	+6.03%	+0.73%	-6.32%
成交量	8宗	87宗	15宗	11宗	9宗	11宗	6宗	23宗	19宗	18宗	1宗
有盈利比例	38%	33%	0%	18%	22%	73%	67%	4%	79%	0%	200%
蚀让比例	50%	2%	93%	64%	78%	27%	33%	39%	21%	106%	100%
一年转手率	3.9%	--	4.5%	4.4%	3.9%	2.4%	2.5%	7.5%	2.9%	2.6%	2.7%
放盘叫价	$480 万元 - $750 万元	$250 万元 - $615 万元	$360 万元 - $4,080 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$488 万元 - $930 万元	$580 万元 - $998 万元	$250 万元 - $3,880 万元	$480 万元 - $1,100 万元	$208 万元 - $520 万元	$648 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$19.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$40.0 元	$28.0 元	$29.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$21.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4.9%	~ 4.4%	~ 4.3%	--	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 2.5%
租务活跃率	0.9%	8.3%	3.3%	7.4%	1.6%	2.2%	--	8.6%	0.5%	12%	0.9%