Primrose hill

缙庭山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,650 元 +0.79%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$11,878 元
放盘叫价	$308 万元 - $1,128 万元 31个放盘 @12,476 - @17,857

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

缙庭山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 2.8%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$13,800 元 - $29,000 元 4个租盘 @36 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
缙庭山 \| 2座 49楼 D室 2026-05-04 注册处成交 2房	实622尺	$796 万元 @ $12,797	+ 54%
缙庭山 \| 2座 11楼 C室 2026-04-24 注册处成交 2房	实529尺	$655 万元 @ $12,382	- 16%
缙庭山 \| 1座 35楼 A室 2026-04-23 注册处成交 3房	实800尺	$1,032.8 万元 @ $12,910	+ 83.4%
缙庭山 \| 缙庭山 1座中层 A室 2026-04-15 市场成交 3房	实800尺	$1,032.8 万元 @ $12,910	-
缙庭山 \| 缙庭山 2座低层 C室 2026-04-02 市场成交 2房	实529尺	$655 万元 @ $12,382	-
缙庭山 \| 缙庭山 1座中层 D室 2026-03-23 市场成交 2房	实704尺	$845 万元 @ $12,003	-
缙庭山 \| 2座高层 D室 2026-03-21 市场成交 2房露台工作平台	实622尺	$796 万元 @ $12,797	-
缙庭山 \| 1座 18楼 E室 2026-03-11 注册处成交	实219尺	$288 万元 @ $13,151	+ 26.3%
缙庭山 \| 缙庭山 3座低层 C室 2026-03-05 市场成交 1房	实543尺	$652 万元 @ $12,007	-
缙庭山 \| 3座 39楼 D室 2026-02-27 注册处成交 3房	实821尺	$940 万元 @ $11,449	- 17.9%

载入中。。。

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1座 50楼

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1座 9-20楼

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2座 57楼

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2座 8楼

3座 61-62楼

3座 16-60楼

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嘉里建设 16年屋苑

位于荃湾国瑞路 168 号，面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距。项目提供3座548伙。主要为2房及3房间隔。预计于今年年底落成，2010年上半年交付。

物业座数:

3座

入伙年份:

2010 年

发展商:

嘉里建设

单位数目:

548伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

物业设5.3万尺会所，提供各种室内及室外设施。室内设施包括健身室、迷你影院、音乐室、多用途运动场、阅读室、儿童游戏室、宴会厅(附设崭新MEGG EGG万用厨房)、室内恒温泳池、会客厅、桑拿浴室、蒸气浴室。(部份为全天侯开放) 户外设施包括亲子种植场、儿童天地、室外游泳池、平台、花园、太极练场、烧烤区、健身室(部份为全天侯开放)

车位:

86个

周边环境:

面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，亦毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距离。

交通:

毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站约五分钟步行距。
已向政府申请专线小巴 –住返缙庭山及荃湾市中心。
邻近二十四小时中港巴士站。

荃湾海之恋分行 3楼3041铺

售盘 141

租盘 32

新界荃湾杨屋道118号立坊地下B铺

售盘 36

荃湾荃新天地2期G12号地铺

售盘 152

国瑞路公园( 巴士站 )

2分钟步行

葵涌健全街( 巴士站 )

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荃湾帝盛酒店( 巴士站 )

4分钟步行

	缙庭山	海之恋	爵悦庭	柏傲湾	环宇海湾	丽城花园	映日湾	荃湾中心	乐悠居	海滨花园	愉景新城
楼龄	17 年	8 年	21 年	8 年	12 年	39 年	7 年	47 年	22 年	36 年	29 年
单位数目	548	2,406	1,782	983	1,717	6,016	840	4,532	960	5,704	3,360
平均尺价	$12,650 元	$18,147 元	$13,932 元	$16,563 元	$14,314 元	$10,130 元	$18,797 元	$9,769 元	$14,999 元	$10,210 元	$13,329 元
变动幅度	+0.79%	+2.42%	+5.95%	-3.21%	+4.52%	+4.39%	+4.89%	+0.95%	+5.86%	+4.61%	+3.29%
成交量	6宗	36宗	21宗	20宗	25宗	48宗	21宗	54宗	8宗	53宗	29宗
有盈利比例	67%	69%	71%	30%	60%	69%	71%	57%	75%	51%	76%
蚀让比例	33%	19%	29%	65%	36%	17%	24%	26%	25%	28%	17%
一年转手率	5.7%	6.2%	3.9%	5.4%	5.8%	3.3%	9.4%	4%	4.2%	3.2%	3.4%
放盘叫价	$308 万元 - $1,128 万元	$680 万元 - $2,388 万元	$495 万元 - $1,668 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $1,480 万元	$490 万元 - $968 万元	$390 万元 - $1,760 万元	$168 万元 - $950 万元	$500 万元 - $950 万元	$450 万元 - $820 万元	$589 万元 - $958 万元
平均尺租	$37.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$59.0 元	$34.0 元	$51.0 元	$33.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.2%
租务活跃率	2.2%	16.7%	4%	9.9%	4.1%	2.8%	8.2%	1.3%	2.2%	0.7%	4%

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