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Phase 1 of Le Mont

马窝路19号

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上然最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上然最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
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物业布局图平面图

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停车位平面图平面图

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上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。

上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。

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万科香港新盘大型屋苑

上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。

物业座数:

1座 (第二座)

入伙年份:

2026 年

发展商:

万科香港

管理公司:

上然物业管理有限公司

单位数目:

403伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:50

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	上然 1期	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	浅月湾	涤涛山	新峰花园	大埔宝马山
楼龄	--	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	25 年	32 年	30 年
单位数目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	--	1,450	548
平均尺价	--	$14,715 元	$12,755 元	$10,137 元	$11,747 元	$9,363 元	$16,324 元	--	--	$9,216 元	$10,405 元
变动幅度	--	+14.18%	+4.55%	+8.65%	+5.05%	0.00%	-2.15%	--	--	+1.54%	+4.34%
成交量	--	863宗	25宗	20宗	34宗	3宗	18宗	4宗	--	12宗	9宗
有盈利比例	--	16%	28%	70%	65%	0%	22%	25%	--	83%	78%
蚀让比例	--	1%	84%	30%	29%	67%	61%	75%	--	17%	22%
一年转手率	--	--	5.2%	5.8%	3.8%	3.2%	--	2.9%	--	3.8%	4.2%
放盘叫价	--	$420 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $2,580 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$378 万元 - $648 万元	$1,375 万元 - $6,500 万元	$380 万元 - $1,980 万元	$1,238 万元 - $3,000 万元	$1,020 万元 - $4,800 万元	$531 万元 - $1,060 万元	$588 万元 - $1,300 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$28.0 元	--	$31.0 元	$32.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	~ 4.1%	~ 3.6%
租务活跃率	--	9.3%	5.5%	5.2%	5.1%	1.7%	53.6%	1.5%	--	4%	2.9%

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