Lucky Plaza

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
好运中心 \| A1座 ( 松林阁 ) 3楼 D室 2026-05-29 注册处成交 3房	实443尺	$580 万元 @ $13,093	+ 225.8%
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 19楼 G室 2026-05-29 注册处成交 2房	实326尺	$400 万元 @ $12,270	- 20%
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 4楼 G室 2026-05-29 注册处成交 2房	实326尺	$460 万元 @ $14,110	- 17.1%
好运中心 \| D2座 ( 桂林阁 ) 17楼 A室 2026-05-22 注册处成交 3房	实390尺	$600 万元 @ $15,385	+ 415%
好运中心 \| D1座 ( 竹林阁 ) 12楼 C室 2026-05-22 注册处成交 3房	实443尺	$643.8 万元 @ $14,533	+ 135.8%
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 21楼 E室 2026-05-19 注册处成交 2房	实348尺	$456 万元 @ $13,103	+ 34.9%
好运中心 \| A1座 ( 松林阁 ) 7楼 E室 2026-05-19 注册处成交 1房	实348尺	$450 万元 @ $12,931	-
好运中心 \| A2座 ( 榆林阁 ) 5楼 B室 2026-05-19 注册处成交 3房	实390尺	$516.8 万元 @ $13,251	+ 589.1%
好运中心 \| C1座 ( 枫林阁 ) 20楼 H室 2026-05-15 注册处成交 2房	实326尺	$535 万元 @ $16,411	- 10.4%
好运中心 \| 好运中心竹林阁 (D1座) 中层 C室 2026-05-13 市场成交 2房	实443尺	$643.8 万元 @ $14,533	-

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收藏屋苑

华懋 43年大型屋苑

好运中心位于新界沙田市中心横壆街1-15号，发展商为华懋集团，于1983年4月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,400个单位。实用面积为326至505平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

8座

入伙年份:

1983 年

发展商:

华懋

管理公司:

合安物业管理有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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好运中心, 横壆街( 巴士站 )

2分钟步行

沙田大会堂( 巴士站 )

2分钟步行

	好运中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	欣廷轩	碧涛花园	壹号云顶	伟华中心	滨景花园	河畔花园
楼龄	43 年	46 年	27 年	11 年	45 年	26 年	35 年	18 年	41 年	39 年	42 年
单位数目	1,408	10,642	1,744	1,018	1,512	1,024	1,734	557	832	1,152	1,584
平均尺价	$13,472 元	$13,981 元	$12,232 元	$12,305 元	$14,853 元	$16,850 元	$10,091 元	$15,636 元	$14,251 元	$12,820 元	$14,789 元
变动幅度	+5.23%	+4.58%	+3.25%	+8.75%	+4.23%	+8.01%	+1.48%	+7.40%	+4.96%	+2.49%	+4.95%
成交量	19宗	98宗	11宗	21宗	19宗	8宗	17宗	10宗	18宗	9宗	34宗
有盈利比例	58%	64%	73%	14%	63%	100%	76%	60%	89%	67%	62%
蚀让比例	32%	19%	27%	81%	21%	0%	24%	40%	11%	33%	26%
一年转手率	4%	3.8%	2.8%	6%	4.1%	3.5%	3%	5.9%	7.7%	2.9%	6.1%
放盘叫价	$468 万元 - $720 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$754 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $3,280 万元	$455 万元 - $620 万元	$636 万元 - $820 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$518 万元 - $7,380 万元	$450 万元 - $570 万元	$540 万元 - $918 万元	$360 万元 - $450 万元
平均尺租	$45.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.1%
租务活跃率	6.4%	10.8%	0.3%	6.6%	11.7%	2.1%	1.6%	3.9%	13.8%	1.5%	5.8%