Lucky Plaza

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 中层 C室 2026-04-05 市场成交 2房	实443尺	$650 万元 @ $14,673	-
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 高层 H室 2026-04-04 市场成交 2房	实326尺	$492 万元 @ $15,092	-
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 7楼 E室 2026-04-02 注册处成交 2房	实348尺	$460 万元 @ $13,218	- 16.9%
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 12楼 F室 2026-04-02 注册处成交 2房	实334尺	$450 万元 @ $13,473	+ 119.5%
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 15楼 H室 2026-04-02 注册处成交 2房	实326尺	$440 万元 @ $13,497	+ 7.8%
好运中心 \| A1座 ( 松林阁 ) 高层 A室 2026-03-25 市场成交 3房	实390尺	$570 万元 @ $14,615	-
好运中心 \| A2座 ( 榆林阁 ) 21楼 C室 2026-03-23 注册处成交 2房	实443尺	$503 万元 @ $11,354	-
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 22楼 H室 2026-03-18 注册处成交 2房	实326尺	$410 万元 @ $12,577	+ 329.3%
好运中心 \| 好运中心榆林阁 (A2座) 高层 C室 2026-03-13 市场成交 2房	实443尺	$503 万元 @ $11,354	-
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 17楼 C室 2026-03-12 注册处成交 2房	实443尺	$615 万元 @ $13,883	- 17.7%

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收藏屋苑

华懋 43年大型屋苑

好运中心位于新界沙田市中心横壆街1-15号，发展商为华懋集团，于1983年4月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,400个单位。实用面积为326至505平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

8座

入伙年份:

1983 年

发展商:

华懋

管理公司:

合安物业管理有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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好运中心( 巴士站 )

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好运中心, 横壆街( 巴士站 )

2分钟步行

沙田大会堂( 巴士站 )

2分钟步行

	好运中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	滨景花园	富豪花园	欣廷轩	碧涛花园	伟华中心	河畔花园
楼龄	43 年	46 年	27 年	11 年	45 年	39 年	44 年	26 年	35 年	41 年	42 年
单位数目	1,408	10,642	1,744	1,018	1,512	1,152	1,944	1,024	1,734	832	1,584
平均尺价	$12,980 元	$13,613 元	$12,166 元	$11,946 元	$14,430 元	$12,351 元	$9,304 元	$15,281 元	$9,891 元	$13,926 元	$14,822 元
变动幅度	+4.97%	+4.80%	+2.71%	+2.34%	+5.27%	+2.13%	-0.99%	+1.51%	+3.02%	+1.04%	+11.88%
成交量	14宗	96宗	11宗	13宗	10宗	11宗	15宗	6宗	15宗	16宗	38宗
有盈利比例	50%	65%	64%	23%	30%	82%	60%	100%	73%	75%	61%
蚀让比例	29%	20%	27%	77%	20%	0%	20%	0%	27%	25%	29%
一年转手率	3.6%	3.6%	2.9%	5.3%	3.7%	3%	3.2%	3.4%	2.8%	7.1%	5.8%
放盘叫价	$428 万元 - $658 万元	$398 万元 - $1,168 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $3,200 万元	$448 万元 - $598 万元	$518 万元 - $920 万元	$530 万元 - $978 万元	$638 万元 - $780 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$430 万元 - $530 万元	$360 万元 - $450 万元
平均尺租	$45.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$35.0 元	$49.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4.9%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4%
租务活跃率	6.2%	10.9%	0.3%	6.6%	11%	1.7%	0.4%	2.3%	1.7%	13.2%	5.9%