物业布局图 平面图
翠林 大厦
翠林 大厦外观图 图1
翠林(La Verte),位于粉岭马会道283号,发展商为恒基兆业。项目已于2011年8月8日发出满意纸。
项目共提供16座独立屋,其中8号屋为4层式设计;其馀均为3层式设计。
管理公司:
恒益物业管理有限公司(大厦公契经理人)住宅每平方尺建筑面积计每月约HKD $2.45
住客会所:
室外游泳池、按摩浴池、健身室、多用途室、卡啦OK室、林中派对园
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翠林 |
牵晴间
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One Innovale
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花都广场
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粉岭中心
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碧湖花园
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北映荟
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逸峯
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歌赋岭
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粉岭名都
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帝庭轩
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| 楼龄 |
16 年 |
27 年
|
4 年
|
31 年
|
36 年
|
32 年
|
--
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13 年
|
14 年
|
34 年
|
26 年
|
| 单位数目 |
16 |
2,784
|
1,576
|
2,720
|
2,200
|
1,336
|
--
|
754
|
253
|
1,280
|
1,000
|
| 平均尺价 |
-- |
$11,677 元
|
$13,385 元
|
$10,943 元
|
$10,985 元
|
$10,529 元
|
--
|
$11,824 元
|
$13,165 元
|
$10,940 元
|
$10,783 元
|
| 变动幅度 |
-- |
+4.79%
|
+1.18%
|
+3.15%
|
+5.94%
|
+9.10%
|
--
|
+7.49%
|
0.00%
|
+6.42%
|
+3.52%
|
| 成交量 |
-- |
31宗
|
18宗
|
23宗
|
19宗
|
10宗
|
--
|
14宗
|
5宗
|
23宗
|
9宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
74%
|
0%
|
91%
|
79%
|
90%
|
--
|
50%
|
0%
|
83%
|
67%
|
| 蚀让比例 |
-- |
26%
|
100%
|
9%
|
5%
|
20%
|
--
|
43%
|
0%
|
22%
|
11%
|
| 一年转手率 |
-- |
3.9%
|
3.6%
|
3%
|
3.3%
|
3.6%
|
--
|
4.5%
|
3.2%
|
4.5%
|
2.5%
|
| 放盘叫价 |
$2,380 万元 - $2,380 万元 |
$399 万元 - $1,150 万元
|
$263 万元 - $1,348 万元
|
$386 万元 - $610 万元
|
$405 万元 - $630 万元
|
$387 万元 - $585 万元
|
$334 万元 - $400 万元
|
$355 万元 - $750 万元
|
$1,120 万元 - $2,980 万元
|
$388 万元 - $538 万元
|
$428 万元 - $690 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$33.0 元
|
$39.0 元
|
$33.0 元
|
$34.0 元
|
$30.0 元
|
$43.0 元
|
$31.0 元
|
$23.0 元
|
$34.0 元
|
$33.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
~ 3.7%
|
~ 3.4%
|
--
|
~ 3.1%
|
~ 2.1%
|
~ 3.8%
|
~ 3.7%
|
| 租务活跃率 |
-- |
3.4%
|
22.8%
|
2.1%
|
7.5%
|
3.2%
|
--
|
6.5%
|
9.1%
|
7.8%
|
0.9%
|