Bondlane II

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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

连方 II 连方II 5楼

连方 II 连方II 6-28楼

连方 II 连方II 28楼

连方 II 连方II 5楼平面图

连方 II 价单图1

连方 II 价单图2

收藏屋苑

万科香港新盘大型屋苑

连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

万科香港

管理公司:

智臻物业服务有限公司

单位数目:

378伙

小学校网:

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	连方 II	维港滙I	映筑	睿峰	尚都	星汇居	The Campton 1B期	美居中心	喜荟	喜盈	永宁大厦(顺宁道)
楼龄	1 年	3 年	3 年	6 年	9 年	18 年	6 年	41 年	10 年	12 年	43 年
单位数目	378	1,437	337	414	157	400	467	728	364	130	300
平均尺价	--	$24,259 元	$21,411 元	$15,891 元	$15,395 元	$15,639 元	$17,189 元	$13,199 元	$15,549 元	$15,105 元	--
变动幅度	--	-4.57%	+11.54%	-4.00%	+3.93%	+12.80%	+4.02%	+6.97%	+3.58%	-7.35%	--
成交量	--	16宗	16宗	8宗	3宗	7宗	5宗	6宗	3宗	3宗	8宗
有盈利比例	--	25%	0%	0%	67%	100%	20%	17%	100%	67%	25%
蚀让比例	--	44%	25%	100%	33%	0%	80%	33%	0%	33%	63%
一年转手率	--	--	--	3.6%	7%	6.5%	4.1%	3.6%	4.4%	5.4%	6.7%
放盘叫价	$498 万元 - $738 万元	$540 万元 - $3,200 万元	$578 万元 - $680 万元	$468 万元 - $1,198 万元	$400 万元 - $745 万元	$650 万元 - $1,380 万元	$538 万元 - $4,280 万元	$338 万元 - $460 万元	$660 万元 - $888 万元	$650 万元 - $1,100 万元	$260 万元 - $328 万元
平均尺租	--	$66.0 元	$62.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$43.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 3.4%	--
租务活跃率	--	35%	8.3%	12.3%	1.3%	4.5%	6.6%	0.4%	5.5%	0.8%	--