连方 II 连方II 5楼 平面图
连方 II 价单 图1
连方 II 价单 图2
连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。
Leadstarshop 5k 239-240 西九龙中心频果商场
4分钟 步行
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连方 II |
睿峰
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Belgravia Place
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维港滙I
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星汇居
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The Campton 1B期
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晓柏峰
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喜盈
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映筑
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喜韵
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永宁大厦(顺宁道)
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| 楼龄 |
1 年 |
6 年
|
--
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3 年
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18 年
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6 年
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1 年
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12 年
|
3 年
|
12 年
|
43 年
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| 单位数目 |
378 |
414
|
962
|
1,437
|
400
|
467
|
492
|
130
|
337
|
175
|
300
|
| 平均尺价 |
-- |
$16,553 元
|
--
|
$25,544 元
|
$14,355 元
|
$16,156 元
|
$18,622 元
|
$16,078 元
|
$19,196 元
|
$14,351 元
|
--
|
| 变动幅度 |
-- |
+5.42%
|
--
|
+3.89%
|
+6.99%
|
+3.50%
|
0.00%
|
+18.10%
|
+11.56%
|
-6.84%
|
--
|
| 成交量 |
-- |
5宗
|
--
|
34宗
|
7宗
|
6宗
|
2宗
|
1宗
|
4宗
|
5宗
|
8宗
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| 有盈利比例 |
-- |
0%
|
--
|
26%
|
86%
|
17%
|
0%
|
100%
|
0%
|
40%
|
25%
|
| 蚀让比例 |
-- |
100%
|
--
|
41%
|
14%
|
83%
|
0%
|
0%
|
100%
|
60%
|
63%
|
| 一年转手率 |
-- |
2.7%
|
--
|
--
|
6.3%
|
3.9%
|
--
|
3.8%
|
--
|
6.9%
|
7%
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| 放盘叫价 |
$485 万元 - $865 万元 |
$418 万元 - $1,250 万元
|
$388 万元 - $850 万元
|
$638 万元 - $3,148 万元
|
$630 万元 - $1,380 万元
|
$624 万元 - $1,488 万元
|
$335 万元 - $870 万元
|
$648 万元 - $930 万元
|
$580 万元 - $650 万元
|
$680 万元 - $1,130 万元
|
$256 万元 - $328 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$53.0 元
|
$59.0 元
|
$63.0 元
|
$43.0 元
|
$47.0 元
|
$57.0 元
|
$43.0 元
|
$55.0 元
|
$40.0 元
|
--
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| 租务回报率 |
-- |
~ 3.9%
|
--
|
~ 3%
|
~ 3.6%
|
~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
~ 3.2%
|
~ 3.5%
|
~ 3.3%
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
12.8%
|
34.3%
|
28%
|
4.5%
|
7.9%
|
9.8%
|
0.8%
|
10.7%
|
5.7%
|
--
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