86 Java Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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69年单幢

渣华道86号位于港岛北角 / 炮台山渣华道86号，于1957年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有7个单位。实用面积为816平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

入伙年份:

1957 年

小学校网:

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	渣华道86号	城市花园	维港颂	柏蔚山	形品	海峯园	和富中心	丹拿花园	百福花园	富雅花园	康泽花园
楼龄	69 年	44 年	8 年	9 年	16 年	39 年	44 年	36 年	46 年	43 年	40 年
单位数目	--	2,406	378	611	182	952	1,436	864	1,532	886	816
平均尺价	--	$13,726 元	$27,447 元	$24,045 元	$16,570 元	$16,521 元	$15,661 元	$13,928 元	$10,096 元	$12,543 元	$14,662 元
变动幅度	--	+5.57%	+15.28%	+2.15%	-0.10%	+5.82%	+9.04%	-1.22%	+3.24%	+9.78%	+2.10%
成交量	--	30宗	3宗	11宗	2宗	6宗	11宗	6宗	12宗	4宗	8宗
有盈利比例	--	73%	67%	9%	50%	67%	64%	50%	67%	100%	63%
蚀让比例	--	7%	33%	91%	50%	33%	18%	17%	25%	0%	13%
一年转手率	--	3.4%	3.2%	6.1%	2.7%	3.3%	3.4%	3.6%	2.5%	2.3%	3.3%
放盘叫价	--	$28 万元 - $2,200 万元	$1,200 万元 - $5,300 万元	$1,198 万元 - $9,000 万元	$690 万元 - $4,200 万元	$1,058 万元 - $3,200 万元	$935 万元 - $2,680 万元	$850 万元 - $1,190 万元	$520 万元 - $1,280 万元	$548 万元 - $838 万元	$628 万元 - $900 万元
平均尺租	--	$41.0 元	$65.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 4.8%	~ 3.6%	~ 3.3%
租务活跃率	--	1%	10.8%	7.7%	2.2%	0.8%	1.1%	0.3%	0.1%	0.3%	1.3%

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渣华道86号