85-87 Ma Ling Path

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

马铃径85-87号大厦

收藏屋苑

单幢

马铃径85-87号位于新界九肚山马铃径85号，于1982年9月开始落成，由2座洋房组成，共有2个单位。实用面积为2,100至2,187平方尺，小学校网在91区，中学校区在沙田。

小学校网:

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	马铃径85-87号	晋名峰	御龙山	星凯堤岸	银禧花园	骏景园	名日九肚山	华翠园	沙田渣甸山花园	丰景花园	乐怡小筑
楼龄	--	21 年	18 年	3 年	41 年	31 年	4 年	40 年	38 年	43 年	42 年
单位数目	--	434	1,438	1,335	2,260	2,524	266	285	--	354	40
平均尺价	--	$14,469 元	$16,399 元	$18,938 元	$11,037 元	$13,025 元	$16,809 元	$11,441 元	--	$8,618 元	$12,274 元
变动幅度	--	+6.18%	+4.13%	+2.66%	+3.97%	+6.47%	+7.76%	+14.72%	--	+5.01%	+22.57%
成交量	--	5宗	22宗	22宗	23宗	15宗	12宗	1宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	--	80%	95%	41%	65%	93%	8%	0%	--	50%	0%
蚀让比例	--	20%	5%	50%	26%	7%	17%	100%	--	50%	0%
一年转手率	--	5.1%	5.6%	--	3.1%	2.6%	9.4%	5.6%	--	2.8%	12.5%
放盘叫价	$1.58 亿元 - $1.58 亿元	$900 万元 - $3,800 万元	$900 万元 - $6,400 万元	$478 万元 - $5,000 万元	$536 万元 - $850 万元	$860 万元 - $2,200 万元	$695 万元 - $2,600 万元	$980 万元 - $3,700 万元	$2,480 万元 - $4,388 万元	$398 万元 - $660 万元	$1,550 万元 - $1,550 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$41.0 元	$52.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$41.0 元	$37.0 元	--	$21.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.9%	--	~ 2.9%	--
租务活跃率	--	3.7%	5.6%	15.1%	3.5%	2.7%	5.6%	3.9%	--	0.6%	--