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Fung Wong Building

鸣凤街2-16号

凤凰大楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凤凰大楼最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$14,000 元 - $14,000 元 1个租盘 @29 - @29

凤凰大楼大厦

凤凰大楼大厦

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61年单幢

凤凰大厦位于九龙黄大仙鸣凤街2-16号，于1965年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有79个单位。实用面积为420至609平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

1965 年

单位数目:

80

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九龙黄大仙环凤街 8号地下 (马会侧)

售盘 203

租盘 42

凤凰大楼地图

金凤街休憩处( 巴士站 )

2分钟步行

美德楼( 巴士站 )

2分钟步行

美德楼, 凤德道( 巴士站 )

2分钟步行

	凤凰大楼	现崇山	新光中心	荟鸣	汇豪山	豪苑	钻岭	富佑大厦	凤凰村大厦	安康大厦	翠凤楼
楼龄	61 年	14 年	41 年	1 年	19 年	42 年	9 年	49 年	54 年	40 年	56 年
单位数目	--	970	496	230	312	600	234	200	120	69	118
平均尺价	--	$17,664 元	$12,807 元	--	--	$11,520 元	$14,346 元	$10,244 元	$7,621 元	$11,133 元	$8,453 元
变动幅度	--	+6.40%	+6.82%	--	--	+11.58%	+0.10%	0.00%	-7.09%	+7.75%	-0.81%
成交量	--	9宗	4宗	--	2宗	7宗	1宗	2宗	4宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	78%	25%	--	100%	86%	0%	100%	50%	100%	0%
蚀让比例	--	22%	0%	--	0%	0%	100%	0%	50%	0%	67%
一年转手率	--	6.2%	2.8%	--	3.8%	3.3%	6%	3.5%	8.3%	4.3%	3.4%
放盘叫价	--	$925 万元 - $1,950 万元	$498 万元 - $585 万元	$399 万元 - $618 万元	$648 万元 - $920 万元	$370 万元 - $456 万元	$308 万元 - $600 万元	$258 万元 - $338 万元	$315 万元 - $320 万元	$350 万元 - $395 万元	$298 万元 - $320 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$42.0 元	$61.0 元	$44.0 元	$39.0 元	$55.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 4.1%	~ 4.6%	--	--	--	--
租务活跃率	--	5.3%	0.6%	12.2%	0.3%	0.8%	0.4%	--	--	--	--

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