Monte Carlo Villas

蒙地卡罗别墅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$3,400 万元 - $4,000 万元 5个放盘 @16,634 - @19,569

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

蒙地卡罗别墅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$65,000 元 - $65,000 元 4个租盘 @31 - @32

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蒙地卡罗别墅 \| A3座 2024-11-01 注册处成交连车位	建3,136尺	$2,100 万元 @ $6,696	- -
蒙地卡罗别墅 \| A9座 2021-10-08 注册处成交连车位	建3,295尺	$3,200 万元 @ $9,712	+ 106.5%

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$3,400万 - $4,000万

$65,000 - $65,000/月

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45年大型屋苑

蒙地卡罗别墅位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青山公路-青山湾段25号，于1981年2月开始落成，由20座洋房组成，共有20个单位。实用面积为2,044至2,216平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

1981 年

单位数目:

20伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

屯门青山公路351号彩华花园地铺31号

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租盘 5

新界屯门扫管笏村251号地下

售盘 104

租盘 32

深井丽都花园地下5A铺

售盘 195

租盘 59

黄金泳滩( 巴士站 )

2分钟步行

黄金泳滩, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

香港黄金海岸( 巴士站 )

4分钟步行

	蒙地卡罗别墅	黄金海湾	上源	满名山	星堤	爱琴海岸	THE CARMEL	香港黄金海岸	缇岸	帝涛湾	NAPA
楼龄	46 年	--	6 年	9 年	15 年	24 年	7 年	36 年	6 年	28 年	9 年
单位数目	20	1,323	1,168	1,310	610	1,624	178	2,070	1,982	856	460
平均尺价	--	$13,563 元	$9,081 元	$9,798 元	$8,100 元	$9,898 元	$9,757 元	$7,743 元	$8,756 元	$7,582 元	$8,373 元
变动幅度	--	+1.21%	+3.03%	+11.43%	+13.24%	+6.27%	+13.11%	+5.18%	-0.84%	+7.29%	-11.15%
成交量	--	45宗	16宗	16宗	5宗	7宗	4宗	6宗	52宗	8宗	2宗
有盈利比例	--	20%	6%	25%	40%	57%	25%	67%	2%	75%	0%
蚀让比例	--	7%	88%	75%	80%	29%	0%	33%	15%	25%	100%
一年转手率	--	--	3.9%	4.8%	3.6%	2.7%	7.9%	2.1%	8.5%	3.2%	2.6%
放盘叫价	$3,400 万元 - $4,000 万元	$269 万元 - $900 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$338 万元 - $6,000 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$498 万元 - $950 万元	$288 万元 - $3,080 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$260 万元 - $3,880 万元	$582 万元 - $3,000 万元	$455 万元 - $2,650 万元
平均尺租	--	$37.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$32.0 元	$26.0 元	$34.0 元	--	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.6%	--	~ 4.2%
租务活跃率	--	2%	2.5%	7.9%	1.6%	0.4%	4.5%	1.9%	7.9%	--	2.6%

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