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庄苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-09, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$670 万元 - $670 万元 1个放盘 @16,223 - @16,223

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

庄苑最新租赁市场 (最近成交日期 2024-10-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$23,000 元 - $33,800 元 4个租盘 @56 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
庄苑 \| 庄苑 12楼 D室 2026-03-30 注册处成交 3房	实518尺	$365 万元 @ $7,046	-
庄苑 \| 庄苑 3楼 C室 2025-10-09 注册处成交 2房	实413尺	$510 万元 @ $12,349	+ 2%
庄苑 \| 庄苑 16楼 B室 2025-09-29 注册处成交 2房	实413尺	$690 万元 @ $16,707	+ 75.2%
庄苑 \| 庄苑 19楼 B室 2025-09-17 注册处成交 2房	实413尺	$700 万元 @ $16,949	- 20.9%
庄苑 \| 庄苑 16楼 A室 2025-08-20 注册处成交 3房	实530尺	$900 万元 @ $16,981	+ 3.4%
庄苑 \| 庄苑中层 B室 2025-08-19 市场成交 2房	实413尺	$700 万元 @ $16,949	-
庄苑 \| 庄苑中层 A室 2025-07-17 市场成交 3房	实530尺	$900 万元 @ $16,981	-
庄苑 \| 庄苑 22楼 C室 2025-06-12 注册处成交 2房	实413尺	$650 万元 @ $15,738	+ 45.1%
庄苑 \| 庄苑 12楼 D室 2025-03-27 注册处成交 3房	实518尺	$365 万元 @ $7,046	+ 114.7%
庄苑 \| 庄苑 9楼 D室 2025-02-12 注册处成交 3房	实518尺	$720 万元 @ $13,900	- 24.2%

载入中。。。

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庄苑 32楼

庄苑 2-30楼平面图

庄苑大厦

收藏屋苑

34年单幢

庄苑位于港岛北角 / 炮台山铜锣湾道162号，发展商为庄士，于1992年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有120个单位。设有2至3房间隔，实用面积为413至623平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1992 年

单位数目:

124伙

小学校网:

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湾仔区(HK2)

住客会所:

停车场; 游泳池

北角电器道233号城市花园1-3座地下城市花园商场G10号铺

售盘 6

租盘 18

九龙尖沙咀东科学馆道14号新文华中心A座3楼301至302室

售盘 8

租盘 2

香港天后庙道3号B4地铺

售盘 9

租盘 12

皇仁书院, 铜锣湾道( 巴士站 )

1分钟步行

铜锣湾天后总站( 巴士站 )

2分钟步行

天后站( 巴士站 )

2分钟步行

	庄苑	维多利大厦	柏傲山	金龙大厦	维多利中心	维峯	维峯浚汇	维景花园	鸿安大厦	兴汉大厦	侨兴大厦
楼龄	35 年	63 年	11 年	47 年	46 年	12 年	7 年	50 年	56 年	41 年	60 年
单位数目	124	76	378	363	456	119	216	400	95	248	528
平均尺价	--	--	$27,287 元	$13,274 元	$18,087 元	$20,850 元	$25,989 元	$16,138 元	$10,975 元	$13,569 元	$9,248 元
变动幅度	--	--	-0.51%	+4.83%	+4.83%	+8.14%	0.00%	+8.94%	+27.31%	0.00%	+4.83%
成交量	4宗	--	9宗	4宗	2宗	4宗	84宗	7宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	75%	--	56%	50%	50%	25%	0%	57%	100%	100%	100%
蚀让比例	25%	--	44%	25%	50%	75%	0%	29%	0%	0%	0%
一年转手率	4%	--	5.3%	2.5%	2.9%	8.4%	13%	5.5%	2.1%	5.6%	3%
放盘叫价	$670 万元 - $670 万元	$2,398 万元 - $3,388 万元	$1,878 万元 - $1.28 亿元	$980 万元 - $2,280 万元	$938 万元 - $2,580 万元	$530 万元 - $1,120 万元	$446 万元 - $675 万元	$740 万元 - $950 万元	$698 万元 - $1,000 万元	$698 万元 - $730 万元	$458 万元 - $750 万元
平均尺租	--	--	$67.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$79.0 元	$53.0 元	--	$39.0 元	$42.0 元
租务回报率	--	--	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.9%	--	~ 3.5%	~ 5.5%
租务活跃率	--	1.3%	7.1%	0.8%	0.2%	5.9%	6%	3.8%	--	1.2%	0.6%

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