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The Morning Glory

乐霞坊1号

艳霞花园最新楼价走势 (最近成交日期 2021-03-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$15,934 元 +37.96%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,550 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

艳霞花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-05-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.6% (3房: 2.6%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	8.3%
租盘叫价	$35,000 元 - $35,000 元 2个租盘 @35 - @35

艳霞花园大厦

艳霞花园大厦

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23年屋苑

艳霞花园位于乐霞坊1号，设有3座，合共提供24个单位。

物业座数:

3

入伙年份:

2003 年

单位数目:

24伙

小学校网:

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新界沙田好运中心商场3楼3117号铺

售盘 105

租盘 54

艳霞花园地图

银禧花园( 巴士站 )

4分钟步行

骏景园巴士总站( 巴士站 )

5分钟步行

禾寮坑路( 巴士站 )

5分钟步行

	艳霞花园	银禧花园	星凯堤岸	御龙山	晋名峰	骏景园	名日九肚山	华翠园	碧霞花园	沙田山庄	丰景花园
楼龄	24 年	41 年	3 年	18 年	21 年	31 年	4 年	40 年	42 年	46 年	43 年
单位数目	24	2,260	1,335	1,438	434	2,524	266	285	--	60	354
平均尺价	$15,934 元	$12,022 元	$18,693 元	$17,331 元	$14,604 元	$13,220 元	$16,396 元	$9,776 元	--	$9,801 元	$10,199 元
变动幅度	+37.96%	+8.32%	-0.60%	+5.34%	+2.89%	+4.21%	-1.50%	-11.98%	--	+17.26%	+18.68%
成交量	1宗	17宗	15宗	20宗	6宗	9宗	7宗	2宗	--	1宗	4宗
有盈利比例	100%	59%	33%	100%	83%	89%	0%	0%	--	100%	75%
蚀让比例	0%	24%	67%	0%	17%	11%	43%	100%	--	0%	25%
一年转手率	--	2.9%	--	5.6%	5.5%	2.3%	10.5%	5.3%	--	1.7%	3.4%
放盘叫价	--	$528 万元 - $848 万元	$468 万元 - $1,800 万元	$970 万元 - $5,500 万元	$898 万元 - $3,800 万元	$960 万元 - $2,200 万元	$710 万元 - $2,600 万元	$920 万元 - $3,700 万元	$1,258 万元 - $1,298 万元	$980 万元 - $1,350 万元	$500 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$34.0 元	$40.0 元	$58.0 元	$45.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$30.0 元	$26.0 元	--	$21.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.7%	--	--	~ 2.5%
租务活跃率	8.3%	3.4%	16.3%	6.1%	3%	2.5%	4.5%	2.5%	--	--	0.3%

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