Mei Hing Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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42年单幢

美馨大厦位于新界大埔墟 / 太和仁兴街1-17号，于1984年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有48个单位。实用面积为320至527平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1984 年

单位数目:

48伙

小学校网:

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	美馨大厦	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	浅月湾	新峰花园	新达广场
楼龄	42 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	25 年	27 年	32 年	36 年
单位数目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	--	204	1,450	1,200
平均尺价	--	$14,764 元	$12,762 元	$10,170 元	$11,708 元	$9,652 元	$15,662 元	--	--	$9,216 元	$13,000 元
变动幅度	--	+14.57%	+4.42%	+10.20%	+5.02%	0.00%	-6.12%	--	--	+1.54%	+7.71%
成交量	--	1171宗	28宗	23宗	35宗	3宗	16宗	--	4宗	10宗	9宗
有盈利比例	--	13%	25%	65%	66%	0%	25%	--	25%	80%	78%
蚀让比例	--	1%	75%	30%	31%	67%	69%	--	75%	20%	11%
一年转手率	--	--	5.2%	5.9%	3.9%	3%	--	--	2.9%	3.7%	2.9%
放盘叫价	$298 万元 - $308 万元	$428 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $1,180 万元	$250 万元 - $1,820 万元	$383 万元 - $700 万元	$1,375 万元 - $6,500 万元	$380 万元 - $1,138 万元	$1,020 万元 - $4,800 万元	$1,238 万元 - $2,780 万元	$518 万元 - $1,060 万元	$590 万元 - $860 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	--	$28.0 元	$31.0 元	$38.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.3%	--	--	~ 4.1%	~ 3.5%
租务活跃率	--	8.6%	5.4%	5.2%	5%	1.7%	53.1%	--	1.5%	3.9%	5.2%

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