Mei Hing Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美馨大厦大厦

收藏屋苑

42年单幢

美馨大厦位于新界大埔墟 / 太和仁兴街1-17号，于1984年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有48个单位。实用面积为320至527平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1984 年

单位数目:

48伙

小学校网:

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	美馨大厦	天钻	岚山(第1期)	Sierra Sea	大埔中心	Silicon Hill	比华利山别墅	浅月湾	新峰花园	涤涛山	聚豪天下
楼龄	42 年	6 年	12 年	--	41 年	2 年	24 年	27 年	32 年	25 年	29 年
单位数目	--	1,736	1,350	3,133	4,080	576	535	204	1,450	--	84
平均尺价	--	$13,566 元	$10,412 元	$14,322 元	$12,253 元	$17,015 元	$9,782 元	--	$9,697 元	--	--
变动幅度	--	+4.39%	+3.95%	-6.26%	+3.57%	+4.29%	0.00%	--	+6.36%	--	--
成交量	--	26宗	13宗	62宗	41宗	16宗	3宗	1宗	12宗	--	--
有盈利比例	--	35%	46%	106%	63%	38%	0%	100%	83%	--	--
蚀让比例	--	62%	31%	5%	17%	63%	67%	300%	17%	--	--
一年转手率	--	5.5%	5.3%	--	3.9%	--	3%	1.5%	4.1%	--	2.4%
放盘叫价	$328 万元 - $988 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$250 万元 - $1,800 万元	$470 万元 - $1,380 万元	$388 万元 - $730 万元	$430 万元 - $1,599 万元	$1,360 万元 - $3,300 万元	$1,249 万元 - $3,000 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$1,268 万元 - $2,800 万元	$2,400 万元 - $5,680 万元
平均尺租	--	$41.0 元	$43.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 5%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.3%	--	--	~ 3.6%	--	--
租务活跃率	--	6%	4.9%	14.1%	5.6%	55%	1.1%	1%	4.1%	--	--