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Maxim Mansion

美善同道46号

美善大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$658 万元 - $668 万元 2个放盘 @12,557 - @12,748

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美善大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

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48年单幢

美善大厦位于九龙马头围美善同道46号，于1978年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有18个单位。实用面积为503至524平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

1978 年

单位数目:

18伙

小学校网:

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34校网(九龙城区)

中学校网:

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九龙土瓜湾谭公道65号地下B1铺

售盘 40

租盘 21

铜锣湾轩尼诗道458-468号金联商业中心2楼

售盘 20

租盘 4

美善大厦地图

土瓜湾地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

土瓜湾上乡道( 巴士站 )

2分钟步行

土瓜湾街市, 马头围道( 巴士站 )

2分钟步行

	美善大厦	瑧尚	傲云峰	翔龙湾	欣荣花园	伟恒昌新村	Downtown 38	迎丰	港图湾	喜筑	德宝大厦
楼龄	48 年	6 年	22 年	20 年	29 年	49 年	7 年	10 年	14 年	9 年	43 年
单位数目	--	294	2,208	1,812	900	2,730	231	300	175	475	72
平均尺价	--	$15,287 元	$16,259 元	$15,598 元	$10,660 元	$9,861 元	$18,393 元	$16,798 元	$16,879 元	$14,927 元	$13,127 元
变动幅度	--	-1.95%	+4.47%	+1.44%	-12.31%	+7.96%	+4.40%	+9.04%	+7.35%	+4.40%	+21.60%
成交量	--	1宗	13宗	26宗	3宗	7宗	1宗	5宗	3宗	6宗	4宗
有盈利比例	--	0%	85%	77%	33%	57%	0%	80%	33%	17%	25%
蚀让比例	--	100%	23%	23%	67%	14%	100%	20%	67%	83%	75%
一年转手率	--	5.4%	4%	4.3%	2.6%	1.3%	1.3%	7%	7.4%	2.3%	11.1%
放盘叫价	$658 万元 - $668 万元	$470 万元 - $650 万元	$718 万元 - $1,300 万元	$530 万元 - $2,980 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$396 万元 - $538 万元	$488 万元 - $798 万元	$329 万元 - $480 万元	$888 万元 - $1,620 万元	$508 万元 - $560 万元	$278 万元 - $358 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$58.0 元	$45.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.7%	--
租务活跃率	--	2%	3.9%	1.7%	0.6%	0.1%	2.2%	4.3%	0.6%	1.3%	1.4%

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