Avon Park

碧湖花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,269 元 +6.27%
成交量	12宗
有盈利比例	58%
蚀让比例	42%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$9,350 元
放盘叫价	$378 万元 - $550 万元 42个放盘 @9,297 - @11,500

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

碧湖花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$12,500 元 - $16,500 元 8个租盘 @31 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧湖花园 \| 5座 20楼 E室 2026-05-27 注册处成交 2房	实400尺	$380 万元 @ $9,500	+ 175.4%
碧湖花园 \| 7座 3楼 D室 2026-05-27 注册处成交 2房	实400尺	$424.8 万元 @ $10,620	- 5.2%
碧湖花园 \| 6座 15楼 E室 2026-05-27 注册处成交 2房	实400尺	$430 万元 @ $10,750	+ 16.2%
碧湖花园 \| 3座 12楼 F室 2026-05-27 注册处成交	实400尺	$438 万元 @ $10,950	+ 471.8%
碧湖花园 \| 5座 10楼 B室 2026-05-21 注册处成交 3房	实491尺	$520 万元 @ $10,591	+ 4%
碧湖花园 \| 碧湖花园 7座低层 D室 2026-05-13 市场成交 2房	实400尺	$424.8 万元 @ $10,620	-
碧湖花园 \| 碧湖花园 3座中层 F室 2026-05-08 市场成交	实400尺	$438 万元 @ $10,950	-
碧湖花园 \| 1座 28楼 D室 2026-04-29 注册处成交	实441尺	$473 万元 @ $10,726	+ 175%
碧湖花园 \| 6座中层 E室 2026-04-25 市场成交 2房	实400尺	$430 万元 @ $10,750	-
碧湖花园 \| 碧湖花园 1座高层 D室 2026-04-22 市场成交	实441尺	$473 万元 @ $10,726	-

载入中。。。

更多

$378万 - $460万

$460万 - $550万

$12,800 - $14,600/月

物业布局图

1座 1楼

1座 2-28楼

2座 1楼

2座 2-28楼

2座 29楼

3座 1楼

3座 2-28楼

3座 29楼

5座 1楼

5座 2-28楼

5座 29楼

6座 1楼

6座 2-28楼

6座 29楼

7座 2-23楼

8座 2-23楼

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碧湖花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭一鸣路15号，发展商为信和地产，于1994年3月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,316个单位。实用面积为400至1,006平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

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信和 32年大型屋苑

碧湖花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭一鸣路15号，发展商为信和地产，于1994年3月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,316个单位。实用面积为400至1,006平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

物业座数:

7座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1336伙

小学校网:

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北区(NT5)

住客会所:

室内泳池、儿童嬉水池、壁球室、儿童健身室、健身室、图书馆、儿童游乐场

新界上水中心商场2楼2031号铺

售盘 39

新界粉岭一呜路23号牵晴间购物广场地下G36A铺

售盘 14

新界粉岭牵晴间1楼商场102A号铺

售盘 78

租盘 27

正觉莲社学校( 巴士站 )

2分钟步行

百福田心球场( 巴士站 )

2分钟步行

牵晴间( 巴士站 )

3分钟步行

	碧湖花园	牵晴间	One Innovale	花都广场	北映荟	逸峯	粉岭中心	粉岭名都	御庭轩	囍逸	歌赋岭
楼龄	32 年	27 年	4 年	31 年	--	13 年	36 年	34 年	24 年	9 年	14 年
单位数目	1,336	2,784	1,576	2,720	--	754	2,200	1,280	672	306	253
平均尺价	$10,269 元	$11,615 元	$13,417 元	$10,975 元	--	$11,466 元	$10,672 元	$10,811 元	$11,080 元	$11,710 元	--
变动幅度	+6.27%	+5.55%	+1.42%	+2.55%	--	+11.47%	+4.49%	+2.58%	+4.22%	+5.03%	--
成交量	12宗	24宗	18宗	24宗	--	15宗	17宗	24宗	7宗	5宗	3宗
有盈利比例	58%	71%	0%	83%	--	53%	65%	71%	71%	60%	0%
蚀让比例	42%	29%	100%	17%	--	47%	6%	29%	29%	40%	33%
一年转手率	3.8%	3.8%	3.4%	2.9%	--	4.2%	3.2%	4.5%	4.5%	4.9%	2.4%
放盘叫价	$378 万元 - $550 万元	$391 万元 - $1,338 万元	$263 万元 - $1,348 万元	$390 万元 - $600 万元	$346 万元 - $408 万元	$358 万元 - $685 万元	$402 万元 - $600 万元	$387 万元 - $540 万元	$460 万元 - $1,100 万元	$307 万元 - $700 万元	$1,120 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 4%	--
租务活跃率	3.1%	3.6%	22.2%	2%	--	6.4%	7.5%	7.9%	0.7%	8.8%	10.7%